Prix du m² à
Presles-et-Thierny (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Presles-et-Thierny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 427 €/m²
1 285 €/m² 1 734 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Presles-et-Thierny se remet à décroître. Le prix moyen est passé de 1 379 €/m² en 2018 à 2 056 €/m² en 2021, puis à 1 320 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département de l'Aisne, cette localité se trouvait à la 674e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 1,58 % sur 2 ans.
Presles-et-Thierny se trouve dans le département de l'Aisne. Elle fait partie de la région Hauts-de-France. La localité affichait une population totale de 386 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département de l'Aisne, cette localité occupait donc le 247e rang concernant la population. On comptait 82 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,4 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 75,6 % des logements. La population a un âge moyen de 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Presles-et-Thierny puisqu'on comptabilise 3 biens vendus sur 2022, soit -5 ventes comparé à 2021.
À Presles-et-Thierny, le prix d'une maison à vendre était de 1 320 €/m² en moyenne en décembre 2023, et oscillait de 1 239 à 1 734 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a chuté de 15,76 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 750 € à Presles-et-Thierny. De ce fait, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 375 euros.
Aisne (02)
1 436 €/m²
0 €/m²
1 532
Aisne (02)
1 463 €/m²
0 €/m²
507
Aisne (02)
1 193 €/m²
1 274 €/m²
25 358
Aisne (02)
1 691 €/m²
0 €/m²
113
Aisne (02)
1 954 €/m²
0 €/m²
156
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
162
Aisne (02)
1 635 €/m²
0 €/m²
372
Outre le prix de votre bien, une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
162 177€
158 400€ d’achat
3 777€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Presles-et-Thierny vous demandera un investissement total d'environ 162 177 euros. Ce montant comporte 158 400 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 3 777 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 151 € et les émoluments du notaire pour 1 266 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
170 365€
158 400€ d’achat
11 965€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, prévoyez 170 365 euros d'investissement, dont 158 400 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 11 965 €, dont 1 266 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 340 € de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 750€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Presles-et-Thierny vous coûtera autour de 144 000 euros. Pour un relooking, ce montant sera plutôt de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service est d'ordinaire de 2 300 € si vous habitez dans un périmètre de 700 km autour de Presles-et-Thierny, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Presles-et-Thierny se remet à décroître. Le prix moyen est passé de 1 379 €/m² en 2018 à 2 056 €/m² en 2021, puis à 1 320 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département de l'Aisne, cette localité se trouvait à la 674e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 1,58 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement baissé entre 2021 et 2023 à Presles-et-Thierny. Le loyer au m² moyen a connu un recul de 25 %, pendant que le prix au m² moyen enregistrait une chute de 35,8 %.
Si vous souhaitez malgré tout réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, on comptait 17,4 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 1,1 % des logements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : perspectives à long terme, législation, taux d'imposition... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Presles-et-Thierny !