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Prix du m² à
Bruyères-et-Montbérault (02)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bruyères-et-Montbérault et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 436 €/m²

920 €/m² 1 897 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

8 €/m² 9 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

51 acheteurs potentiels

Zone très attractive

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Évolution du prix au m²

Les prix de l'immobilier à Bruyères-et-Montbérault se remettent à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 209 € en 2018 à 1 092 € en 2021, puis à 1 436 € en 2023. Au sein des localités du département de l'Aisne, cette municipalité occupait le 138e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 1,58 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

    Tout savoir sur Bruyères-et-Montbérault Voir tous les biens vendus

    Bruyères-et-Montbérault compte parmi les localités de l'Aisne (02). Elle relève de la région des Hauts-de-France. En 2020, la municipalité dénombrait 1 447 habitants, ce qui la place en 52e position au sein des localités du département de l'Aisne. On comptait 69,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,9 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 75,6 %. Sa population est en moyenne âgée de 45 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    97%

    Appartement
    3%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    7%

    Propriétaire
    93%

    Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Bruyères-et-Montbérault puisqu'on compte 13 biens vendus sur 2022, soit 7 ventes de moins qu'en 2021.

    À Bruyères-et-Montbérault, le prix d'une maison à vendre oscillait entre 936 et 1 915 €/m² en décembre 2023. Il s'élevait en moyenne à 1 436 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 328 € en 2022 à 1 436 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 929 € à Bruyères-et-Montbérault. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer atteignait 464 euros.

    📌

    En dehors du prix de votre bien, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² • 6 pièces

    176 309€

    172 320€

    172 320€ d’achat
    3 989€ de frais

    Dans le neuf, le coût global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Bruyères-et-Montbérault se chiffre autour de 176 309 euros. En plus des 172 320 € nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 3 989 €. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 252 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 377 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² • 6 pièces

    185 217€

    172 320€

    172 320€ d’achat
    12 897€ de frais

    L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 185 217 euros, dont en moyenne 172 320 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 12 897 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 10 161 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 377 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² • 6 pièces

    28 800€

    de budget

    Environ 929€ d’impôts locaux

    Si les 120 m² de votre maison à Bruyères-et-Montbérault nécessitent un relooking, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface     		0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous comptez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 950 euros si vous êtes à environ 500 km de distance de Bruyères-et-Montbérault, et 2 450 € si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Bruyères-et-Montbérault ?

    Les prix de l'immobilier à Bruyères-et-Montbérault se remettent à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 209 € en 2018 à 1 092 € en 2021, puis à 1 436 € en 2023. Au sein des localités du département de l'Aisne, cette municipalité occupait le 138e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 1,58 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Bruyères-et-Montbérault ?

    Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus entre 2021 et 2023 à Bruyères-et-Montbérault. Le loyer moyen a enregistré une hausse de 50 %, pendant que le prix moyen connaissait un accroissement de 31,5 %.

    Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 30,1 % des habitants. De plus, 6,1 % des logements étaient des appartements.

    Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Pour cela, les perspectives à long ou moyen terme, la législation ou encore les taux d'intérêt sont autant de paramètres à avoir en tête. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Bruyères-et-Montbérault du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !

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