Prix du m² à
La Roque-Sainte-Marguerite (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Roque-Sainte-Marguerite et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 068 €/m²
569 €/m² 1 568 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à La Roque-Sainte-Marguerite continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance sur les 5 dernières années, passant de 1 104 € en 2018 à 1 692 € en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec + 8,67 % entre 2022 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 118e rang au sein des villes du département de l'Aveyron, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 3,8 % sur 1 an.
La Roque-Sainte-Marguerite dépend du département de l'Aveyron. Elle est située dans la région Occitanie. La municipalité comptabilisait 177 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de l'Aveyron, cette localité figurait donc au 223e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,1 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 73,6 %. Sa population est en moyenne âgée de 51 ans.
Maison
50%
Appartement
50%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de La Roque-Sainte-Marguerite est plutôt stable avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021).
En décembre 2023, à La Roque-Sainte-Marguerite, le prix d'une maison à vendre oscillait de 1 692 à 1 692 €/m², et atteignait 1 692 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un accroissement de 50,27 %.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 446 euros à La Roque-Sainte-Marguerite, ou 223 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Aveyron (12)
3 682 €/m²
0 €/m²
319
Gard (30)
1 067 €/m²
0 €/m²
360
Aveyron (12)
2 117 €/m²
1 763 €/m²
22 234
Aveyron (12)
1 333 €/m²
928 €/m²
964
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
74
Gard (30)
1 494 €/m²
0 €/m²
23
Aveyron (12)
1 082 €/m²
0 €/m²
132
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
121 607€
118 440€ d’achat
3 167€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à La Roque-Sainte-Marguerite représente un investissement global d'environ 121 607 euros, comprenant en moyenne 118 440 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 167 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 946 € et les taxes pour 861 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
127 730€
118 440€ d’achat
9 290€ de frais
Vous devez tabler sur 127 730 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 3 pièces, dont 118 440 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 9 290 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 6 984 € d'impôts, 946 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
84 000€
de budget
Environ 446€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 70 mètres carrés à La Roque-Sainte-Marguerite vous reviendra à environ 60 200 euros. Pour une rénovation lourde, cette somme peut monter jusqu'à 84 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 000 € si vous habitez à une distance d'environ 700 kilomètres de La Roque-Sainte-Marguerite. Un déménagement sur une distance de 400 km vous reviendra à environ 1 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Roque-Sainte-Marguerite continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance sur les 5 dernières années, passant de 1 104 € en 2018 à 1 692 € en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec + 8,67 % entre 2022 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 118e rang au sein des villes du département de l'Aveyron, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 3,8 % sur 1 an.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué entre 2021 et 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, est passé de 1 557 € à 1 692 €.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à La Roque-Sainte-Marguerite, sachez qu'en 2020, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons. Par ailleurs, les locataires constituaient 13,1 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, les taux d'intérêt, la santé du marché ou encore la législation sont autant de facteurs à considérer. Avec son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de La Roque-Sainte-Marguerite en termes d'investissement immobilier.