Prix du m² à
Veyreau (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Veyreau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
413 €/m²
413 €/m² 413 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Veyreau repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 037 €/m² en 2018 à 1 563 €/m² en 2021, puis à 413 €/m² en 2023. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 3,17 % sur 2 ans.
Veyreau relève du département de l'Aveyron. Elle compte parmi les localités de la région d'Occitanie. La municipalité affichait une population de 136 habitants en 2020. Au sein du département de l'Aveyron, cette localité figurait donc en 232e position concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,2 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 73,6 % des habitations. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier est assez stable à Veyreau, avec sur 2022 1 bien vendus, soit -1 vente comparé à 2021.
À Veyreau, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 413 €/m², et oscillait de 413 à 413 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 258 euros à Veyreau. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à payer était de 129 €.
Lozère (48)
200 €/m²
0 €/m²
274
Gard (30)
1 067 €/m²
0 €/m²
360
Lozère (48)
1 309 €/m²
0 €/m²
838
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
74
Aveyron (12)
1 082 €/m²
0 €/m²
132
Lozère (48)
1 145 €/m²
0 €/m²
80
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à retenir lors d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
39 196€
37 170€ d’achat
2 026€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Veyreau s'élève à 39 196 €, comprenant en moyenne 37 170 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 2 026 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 270 € d'impôts et 395 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
41 117€
37 170€ d’achat
3 947€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 41 117 euros, dont 37 170 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 947 €, dont 1 360 € de frais de débours, 2 192 € de taxes et 395 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 258€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre maison de 90 mètres carrés à Veyreau. Pour un relooking, tablez plutôt sur 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous évite bien des soucis, mais fait monter la facture de votre acquisition. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 1 000 € si vous habitez dans un rayon de 100 kilomètres autour de Veyreau, et 2 100 euros si vous êtes à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Veyreau repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 037 €/m² en 2018 à 1 563 €/m² en 2021, puis à 413 €/m² en 2023. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 3,17 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 2 ans, avec -73,58 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Veyreau, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 16,9 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 6,8 % du parc immobilier.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre d'éléments doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, la dynamique de son marché ou encore son offre sanitaire. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Veyreau en termes d'investissement immobilier, prenez rdv sans plus tarder avec votre agence ORPI !