Prix du m² à
Meyrueis (48)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Meyrueis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 309 €/m²
874 €/m² 1 592 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Meyrueis ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 5 ans, avec + 74,19 % entre 2018 et 2023, néanmoins son augmentation a tendance à s'atténuer, avec un accroissement de 1,76 % ces 2 dernières années. Au sein des municipalités du département de la Lozère, cette localité occupait la 70e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 15,37 % sur 2 ans.
Meyrueis est une municipalité du département de la Lozère. Elle se situe en Occitanie. Sa population était estimée à 794 habitants en 2020, ce qui la place à la 21e position parmi les localités du département de la Lozère. Les propriétaires étaient les plus nombreux (63,6 %). 78,2 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage était de 77,9 %. L'âge moyen de la population atteint 52 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Meyrueis. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, on observe +4 ventes par rapport 2021.
À Meyrueis, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 390 €. Il fluctuait de 887 à 1 951 €. En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 789 € à 1 390 €.
En moyenne, la taxe foncière était de 850 euros à Meyrueis. En revanche, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata temporis à régler atteignait 425 €.
Lozère (48)
1 205 €/m²
0 €/m²
62
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
61
Lozère (48)
200 €/m²
0 €/m²
274
Gard (30)
1 067 €/m²
0 €/m²
360
Gard (30)
3 480 €/m²
0 €/m²
254
Gard (30)
1 396 €/m²
2 116 €/m²
1 051
Aveyron (12)
413 €/m²
0 €/m²
142
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
170 705€
166 800€ d’achat
3 905€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Meyrueis, comptez 170 705 euros d'investissement, incluant en moyenne 166 800 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 3 905 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 333 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 212 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
179 328€
166 800€ d’achat
12 528€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 179 328 euros. Ce montant comprend 166 800 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 12 528 euros. Les taxes constituent 9 835 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 333 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 850€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Meyrueis a besoin d'une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à une entreprise de déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Tablez sur 2 650 euros si vous êtes à une distance d'environ 900 kilomètres de Meyrueis, et 2 300 € si vous habitez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Meyrueis ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 5 ans, avec + 74,19 % entre 2018 et 2023, néanmoins son augmentation a tendance à s'atténuer, avec un accroissement de 1,76 % ces 2 dernières années. Au sein des municipalités du département de la Lozère, cette localité occupait la 70e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 15,37 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte inflation ces 2 dernières années, passant de 6 €/m² par mois en 2021 à 8 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen au m², de son côté, a légèrement augmenté, avec + 1,76 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Meyrueis, sachez que les appartements représentaient en 2020 21,5 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 36,4 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment les taux d'intérêt, les perspectives à long terme ou encore la santé du marché. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Meyrueis, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !