Prix du m² à
Nant (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 333 €/m²
665 €/m² 2 079 €/m²
Appartement
928 €/m²
839 €/m² 1 508 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Nant repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 511 €/m² en 2018 à 1 980 €/m² en 2021, puis à 1 185 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 263e position parmi les localités du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 3,17 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aveyron, Nant est une municipalité de la région d'Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 992 habitants, ce qui la place en 60e position au sein du département de l'Aveyron. 72 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (88,1 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 73,6 % des logements. La population a un âge moyen de 53 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier de Nant est plutôt stable puisqu'on comptabilise 16 biens vendus sur 2022, soit -3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Nant, le prix d'un appartement à vendre oscillait de 859 à 1 382 €/m². En moyenne, il était de 949 €/m². Le prix moyen d'un appartement a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 930 €/m² en 2022 à 949 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 1 422 €, et pouvait fluctuer entre 686 et 2 174 €. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 42,2 % depuis 1 an.
À Nant, les impôts locaux moyens atteignaient 460 euros, soit un prorata temporis de 230 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Gard (30)
0 €/m²
0 €/m²
18
Aveyron (12)
1 286 €/m²
0 €/m²
289
Aveyron (12)
1 732 €/m²
1 447 €/m²
1 076
Aveyron (12)
2 141 €/m²
0 €/m²
186
Aveyron (12)
1 068 €/m²
0 €/m²
185
Gard (30)
1 067 €/m²
0 €/m²
360
Aveyron (12)
2 117 €/m²
1 763 €/m²
22 234
Gard (30)
1 494 €/m²
0 €/m²
23
Aveyron (12)
1 200 €/m²
991 €/m²
669
Aveyron (12)
1 431 €/m²
0 €/m²
149
Gard (30)
1 977 €/m²
0 €/m²
134
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
131 292€
127 980€ d’achat
3 312€ de frais
À Nant, vous devrez tabler sur 131 292 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 4 pièces : 127 980 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 312 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 023 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 930 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
137 909€
127 980€ d’achat
9 929€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 137 909 euros. En dehors des 127 980 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, prévoyez environ 9 929 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 7 546 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 023 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 460€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Nant. Le budget sera plutôt de 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Vous devez compter 1 900 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 600 km autour de Nant, et 1 550 € si vous habitez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Nant repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 511 €/m² en 2018 à 1 980 €/m² en 2021, puis à 1 185 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 263e position parmi les localités du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 3,17 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 2 ans, passant de 7 €/m² par mois en 2021 à 9 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen, il a fortement chuté, avec 40,15 % de réduction.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Nant, sachez que les appartements représentaient en 2020 11,4 % des habitations. En outre, 27,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : législation, perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Nant.