Prix du m² à
Saint-André-de-Vézines (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-André-de-Vézines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 082 €/m²
1 044 €/m² 1 119 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a connu une forte baisse entre 2018 et 2023, avec -44,95 % en 5 ans, néanmoins sa diminution tend à décélérer, avec 5,92 % de réduction depuis 2021. Parmi les localités du département de l'Aveyron, Saint-André-de-Vézines figurait à la 166e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 3,17 % sur 2 ans.
Saint-André-de-Vézines est une municipalité du département de l'Aveyron, en Occitanie. En 2020, on chiffrait à 133 le nombre d'habitants de la localité. Parmi les municipalités du département de l'Aveyron, cette municipalité occupait ainsi la 233e position concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,8 %). Le parc immobilier était composé à 98,2 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,6 % des logements. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 54 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-André-de-Vézines. Sur 2022, on comptabilise 1 bien vendus, soit -3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Saint-André-de-Vézines pouvait fluctuer de 1 129 à 1 129 €/m², et atteignait 1 129 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a augmenté de 4,34 % depuis 1 an.
À Saint-André-de-Vézines, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 287 €. En revanche, si vous emménagiez en juin le prorata à régler atteignait 143 euros.
Aveyron (12)
1 068 €/m²
0 €/m²
185
Gard (30)
1 067 €/m²
0 €/m²
360
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
74
Aveyron (12)
413 €/m²
0 €/m²
142
Notez que le prix de votre bien n'est pas le seul critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
104 520€
101 610€ d’achat
2 910€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Saint-André-de-Vézines s'élève à 104 520 euros, répartis entre 101 610 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 2 910 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 738 € et les émoluments du notaire pour 812 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
109 773€
101 610€ d’achat
8 163€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 5 pièces ancienne, tablez sur 109 773 euros d'investissement. Prévoyez en effet 101 610 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 8 163 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 5 991 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 812 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 287€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking des 5 pièces de votre maison à Saint-André-de-Vézines. Ce montant peut se monter à 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un service de déménagement vous reviendra à environ 2 100 € si vous vous trouvez à environ 700 km de distance de Saint-André-de-Vézines. Pour un déménagement sur une distance de 300 kilomètres, comptez une enveloppe de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix au m² moyen a connu une forte baisse entre 2018 et 2023, avec -44,95 % en 5 ans, néanmoins sa diminution tend à décélérer, avec 5,92 % de réduction depuis 2021. Parmi les localités du département de l'Aveyron, Saint-André-de-Vézines figurait à la 166e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 3,17 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est demeuré stable entre 2021 et 2023. Le prix moyen, quant à lui, est passé de 1 200 €/m² à 1 129 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-André-de-Vézines, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 16,2 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 0,6 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, les perspectives à long ou moyen terme, la santé du marché ou encore les taux d'imposition ne sont que quelques uns des éléments à considérer. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-André-de-Vézines !