Prix du m² à
Landos (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Landos et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 018 €/m²
343 €/m² 1 527 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Landos se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 1 011 € en 2018 à 1 033 € en 2021, puis à 921 € en 2023. Au sein des localités du département de la Haute-Loire, cette municipalité occupait le 184e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 21,14 % sur 2 ans.
Landos est une municipalité du département de la Haute-Loire. Elle se situe en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était estimée à 872 habitants. Concernant la population, cette localité figurait donc à la 68e position parmi les municipalités du département de la Haute-Loire. On dénombrait 75,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 88,9 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 77,5 %. La moyenne d'âge de la population est de 46 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut considérer que l'immobilier landossien est assez stable. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, on observe -2 ventes comparé à 2021.
À Landos, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 375 à 1 316 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 921 €/m². Le prix moyen d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 749 €/m² en 2022 à 921 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 600 euros à Landos, ou 300 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Haute-Loire (43)
861 €/m²
0 €/m²
131
Haute-Loire (43)
1 542 €/m²
0 €/m²
75
Haute-Loire (43)
1 381 €/m²
1 362 €/m²
728
Haute-Loire (43)
961 €/m²
756 €/m²
572
Haute-Loire (43)
1 561 €/m²
0 €/m²
274
Haute-Loire (43)
1 223 €/m²
1 609 €/m²
594
Haute-Loire (43)
1 261 €/m²
0 €/m²
187
Haute-Loire (43)
1 436 €/m²
0 €/m²
100
Haute-Loire (43)
769 €/m²
0 €/m²
312
Haute-Loire (43)
696 €/m²
0 €/m²
209
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
113 566€
110 520€ d’achat
3 046€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Landos, tablez sur 113 566 euros d'investissement : 110 520 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 046 €. Au sein de cette somme, 883 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 803 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
119 280€
110 520€ d’achat
8 760€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 119 280 euros. En dehors des 110 520 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez compter 8 760 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 883 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 517 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 600€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Landos. Pour une rénovation lourde, ce montant se situera plutôt autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 750 euros si vous habitez à environ 400 km de distance de Landos, et 1 200 € si vous êtes à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Landos se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 1 011 € en 2018 à 1 033 € en 2021, puis à 921 € en 2023. Au sein des localités du département de la Haute-Loire, cette municipalité occupait le 184e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 21,14 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement diminué entre 2021 et 2023, avec une diminution de 10,84 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Landos ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 11 % d'appartements en 2020, et qu'on dénombrait 24,2 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Landos.