Prix du m² à
Le Brignon (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Brignon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 223 €/m²
504 €/m² 1 500 €/m²
Appartement
1 609 €/m²
1 609 €/m² 1 609 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier au Brignon se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 717 € en 2018 à 714 € en 2021, puis à 1 306 € en 2023. Parmi les localités du département de la Haute-Loire, cette municipalité se trouvait en 44e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 21,14 % sur 2 ans.
Situé dans le département de la Haute-Loire (43), Le Brignon compte parmi les villes de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale atteignait 610 habitants en 2020, ce qui le place en 86e position au sein des municipalités du département de la Haute-Loire. 79,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 94,3 % des habitations étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,5 %. La population a une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable au Brignon. En effet, avec 12 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 306 €/m² au Brignon. Il oscillait de 1 077 à 1 393 €/m². Le prix moyen d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 901 €/m² en 2022 à 1 306 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 527 € au Brignon. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 263 euros.
Haute-Loire (43)
861 €/m²
0 €/m²
131
Haute-Loire (43)
1 381 €/m²
1 362 €/m²
728
Haute-Loire (43)
995 €/m²
0 €/m²
270
Haute-Loire (43)
961 €/m²
756 €/m²
572
Haute-Loire (43)
729 €/m²
0 €/m²
59
Haute-Loire (43)
1 018 €/m²
0 €/m²
898
Haute-Loire (43)
673 €/m²
0 €/m²
218
Haute-Loire (43)
1 313 €/m²
0 €/m²
1 260
En plus du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
120 693€
117 540€ d’achat
3 153€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 4 pièces au Brignon représente 120 693 euros, dont 117 540 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 3 153 euros, qui se divisent en 1 360 € de débours, 939 € d'émoluments du notaire et 854 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
126 770€
117 540€ d’achat
9 230€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 126 770 euros. Tablez en effet sur 117 540 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 9 230 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 939 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 6 931 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 527€ d’impôts locaux
Votre maison de 90 mètres carrés au Brignon a besoin d'un relooking ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 2 250 euros si vous vous trouvez à environ 800 km de distance du Brignon, et 800 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Brignon se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 717 € en 2018 à 714 € en 2021, puis à 1 306 € en 2023. Parmi les localités du département de la Haute-Loire, cette municipalité se trouvait en 44e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 21,14 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen au m² a connu un fort accroissement, passant de 714 € à 1 306 €. Le loyer moyen, de son côté, a fortement chuté, avec un recul de 14,29 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au Brignon, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,3 % des logements. En outre, 20,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la législation. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité du Brignon sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !