Prix du m² à
Saint-Étienne-du-Vigan (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Étienne-du-Vigan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 436 €/m²
1 131 €/m² 1 564 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Étienne-du-Vigan ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 673 € en 2018 à 1 436 € en 2023, néanmoins son augmentation tend à s'atténuer, avec un accroissement de 29,25 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 98e position parmi les villes du département de la Haute-Loire, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 21,14 % sur 2 ans.
Saint-Étienne-du-Vigan est une municipalité du département de la Haute-Loire, et dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale s'élevait à 96 habitants en 2020, ce qui la place en 196e position au niveau du département de la Haute-Loire. On comptait 85,4 % de propriétaires. Les logements étaient uniquement des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 77,5 % des logements disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 51 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 2 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier de Saint-Étienne-du-Vigan est assez stable.
À Saint-Étienne-du-Vigan, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 436 €/m² en décembre 2023. Il fluctuait entre 1 131 et 1 564 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 818 € en 2022 à 1 436 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Saint-Étienne-du-Vigan atteignait 368 euros. Cependant, le prorata temporis à payer était de 184 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Haute-Loire (43)
1 018 €/m²
0 €/m²
898
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
141
Haute-Loire (43)
726 €/m²
1 079 €/m²
558
Haute-Loire (43)
1 261 €/m²
0 €/m²
187
Haute-Loire (43)
696 €/m²
0 €/m²
209
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
132 572€
129 240€ d’achat
3 332€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces à Saint-Étienne-du-Vigan se chiffre autour de 132 572 €, répartis entre 129 240 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 332 euros. Les impôts constituent 939 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 033 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
139 253€
129 240€ d’achat
10 013€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 90 m² s'élève à 139 253 euros. En dehors des 129 240 euros pour le bien en lui-même, tablez sur environ 10 013 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 7 620 €, les émoluments du notaire pour 1 033 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 368€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 5 pièces de votre maison à Saint-Étienne-du-Vigan vous coûtera autour de 77 400 euros. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 44 100 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 900 € si vous êtes à une distance d'environ 600 kilomètres de Saint-Étienne-du-Vigan, et 1 550 euros si vous habitez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Étienne-du-Vigan ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 673 € en 2018 à 1 436 € en 2023, néanmoins son augmentation tend à s'atténuer, avec un accroissement de 29,25 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 98e position parmi les villes du département de la Haute-Loire, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 21,14 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2023, le prix moyen s'est fortement accru, avec une hausse de 113,37 %. Le loyer moyen, de son côté, a connu une forte réduction, passant de 6 €/m² par mois à 5 €/m² par mois.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Étienne-du-Vigan ? Sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements, et qu'on dénombrait 14,6 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'intérêt ou encore la dynamique du marché ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Étienne-du-Vigan, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !