Prix du m² à
Saint-Haon (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Haon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
769 €/m²
405 €/m² 1 300 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Haon augmente de nouveau. Le prix moyen a enregistré une croissance de 6,33 % en 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 192e position au sein du département de la Haute-Loire, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 21,14 % sur 2 ans.
Saint-Haon se situe dans le département de la Haute-Loire, et est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité enregistrait une population de 281 habitants en 2020, ce qui la place en 136e position au sein du département de la Haute-Loire. On comptabilisait 89,1 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,2 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77,5 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 50 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier de Saint-Haon est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Saint-Haon, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 815 à 815 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 815 €/m².
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 866 €. Il oscillait entre 647 et 1 390 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 725 € en 2022 à 866 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 372 euros à Saint-Haon, ou 186 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Haute-Loire (43)
921 €/m²
0 €/m²
161
Haute-Loire (43)
1 018 €/m²
0 €/m²
898
Haute-Loire (43)
1 561 €/m²
0 €/m²
274
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
57
Haute-Loire (43)
1 261 €/m²
0 €/m²
187
Lozère (48)
830 €/m²
0 €/m²
176
Haute-Loire (43)
1 320 €/m²
0 €/m²
92
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
106 865€
103 920€ d’achat
2 945€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Haon représente un investissement global d'environ 106 865 €, répartis entre 103 920 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 2 945 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 755 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 830 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
112 238€
103 920€ d’achat
8 318€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 112 238 euros. Ce montant comprend 103 920 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 8 318 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 830 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 6 127 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 372€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Saint-Haon va nécessiter un relooking ? Dans ce cas, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Tablez sur 2 800 euros si vous vous trouvez à environ 1 000 kilomètres de distance de Saint-Haon, et 1 600 € si vous êtes à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Haon augmente de nouveau. Le prix moyen a enregistré une croissance de 6,33 % en 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 192e position au sein du département de la Haute-Loire, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 21,14 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen au m² est resté constant. Le prix moyen au m², quant à lui, est passé de 790 € à 840 €.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Saint-Haon, sachez qu'on comptait en 2020 10,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 2,5 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment la santé de son marché, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Haon sur le plan de l'investissement immobilier.