Prix du m² à
Saint-Paul-de-Tartas (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Paul-de-Tartas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
696 €/m²
564 €/m² 1 135 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Paul-de-Tartas augmente de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement grimpé depuis 2021, avec une inflation de 2,35 % en l'espace de 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 148e position au sein des municipalités du département de la Haute-Loire, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 21,14 % sur 2 ans.
Située dans la Haute-Loire (43), Saint-Paul-de-Tartas fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale atteignait 184 habitants en 2020. Au sein du département de la Haute-Loire, cette municipalité occupait ainsi le 157e rang en ce qui concerne la population. On dénombrait 80,2 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,1 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77,5 % des habitations disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 50 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
À Saint-Paul-de-Tartas, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 696 €/m² en moyenne, et variait entre 543 et 726 €/m².
Il fallait compter en moyenne 355 euros de taxe foncière à Saint-Paul-de-Tartas, ou un prorata de 177 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Haute-Loire (43)
1 542 €/m²
0 €/m²
75
Ardèche (07)
1 650 €/m²
0 €/m²
828
Haute-Loire (43)
1 018 €/m²
0 €/m²
898
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
80
Ardèche (07)
1 170 €/m²
0 €/m²
318
Haute-Loire (43)
726 €/m²
1 079 €/m²
558
Haute-Loire (43)
1 546 €/m²
0 €/m²
121
Haute-Loire (43)
1 436 €/m²
0 €/m²
100
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
64 956€
62 640€ d’achat
2 316€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Paul-de-Tartas nécessite un investissement total d'environ 64 956 €, comprenant 62 640 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 2 316 euros, dont 455 € d'impôts, 1 360 € de débours et 500 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
68 194€
62 640€ d’achat
5 554€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces s'élève à 68 194 euros. En plus des 62 640 euros pour l'achat de votre bien, prévoyez 5 554 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 500 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 3 693 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 355€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 90 m² à Saint-Paul-de-Tartas représentera un budget d'environ 77 400 euros. Une enveloppe d'environ 44 100 € devrait être suffisante pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 900 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 50 kilomètres autour de Saint-Paul-de-Tartas, et 2 250 euros si vous habitez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Paul-de-Tartas augmente de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement grimpé depuis 2021, avec une inflation de 2,35 % en l'espace de 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 148e position au sein des municipalités du département de la Haute-Loire, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 21,14 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement augmenté ces 2 dernières années, passant de 680 € en 2021 à 696 € en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte diminution, avec 11,11 % de réduction.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Paul-de-Tartas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,6 % des habitations, et qu'il y avait 17,4 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Paul-de-Tartas sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !