Prix du m² à
Costaros (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Costaros et estimez votre bien au bon prix !
Maison
961 €/m²
458 €/m² 1 203 €/m²
Appartement
756 €/m²
756 €/m² 756 €/m²
Appartement
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Costaros se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 045 € en 2018 à 1 587 € en 2021, puis à 961 € en 2023. Au sein des municipalités du département de la Haute-Loire, cette localité occupait la 226e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 21,14 % sur 2 ans.
Costaros est située en Haute-Loire. Elle compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 543 habitants en 2020, ce qui la place en 93e position au sein du département de la Haute-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 68 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 72,9 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles constituaient 77,5 % du parc immobilier. La moyenne d'âge des habitants est de 45 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021. L'immobilier costarossien est donc plutôt stable.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 961 € à Costaros, et fluctuait de 458 à 1 203 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison a diminué de 36,48 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 971 euros à Costaros. Ainsi, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 485 €.
Haute-Loire (43)
1 381 €/m²
1 362 €/m²
728
Haute-Loire (43)
1 018 €/m²
0 €/m²
898
Haute-Loire (43)
1 223 €/m²
1 609 €/m²
594
En dehors du prix du bien en lui-même, un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
89 169€
86 490€ d’achat
2 679€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Costaros, tablez sur 89 169 euros d'investissement, dont en moyenne 86 490 € pour le bien en lui-même, ainsi que 2 679 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 628 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 691 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
93 641€
86 490€ d’achat
7 151€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² se chiffre autour de 93 641 euros. Comptez en effet 86 490 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 7 151 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 5 100 € et les émoluments du notaire pour 691 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 971€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 90 mètres carrés à Costaros vous reviendra à environ 77 400 €. Pour un relooking, ce montant sera plutôt de 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement fait monter la facture de votre acquisition, mais vous évite bien des soucis. Le coût d'un tel service s'élève habituellement à 1 900 euros si vous êtes à environ 600 km de distance de Costaros, et 2 450 € si vous habitez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Costaros se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 045 € en 2018 à 1 587 € en 2021, puis à 961 € en 2023. Au sein des municipalités du département de la Haute-Loire, cette localité occupait la 226e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 21,14 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte baisse en l'espace de 2 ans à Costaros. Le loyer moyen au m² a décru de 25 %, pendant que le prix moyen enregistrait un recul de 39,45 %.
Vous songez tout de même à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'on dénombrait en 2020 31,2 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 27,1 % d'appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, sa qualité de vie et son offre sanitaire, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à moyen ou long terme ne sont que certains des critères à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Costaros.