Prix du m² à
Rauret (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rauret et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 261 €/m²
1 135 €/m² 1 387 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Rauret continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, avec + 132,23 % entre 2018 et 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec une inflation de 52,29 % depuis 2022. Parmi les localités du département de la Haute-Loire, cette municipalité occupait la 73e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 18,84 % sur 1 an.
Rauret est une localité de la Haute-Loire (43), en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 196 habitants en 2020, ce qui la place en 151e position au sein des municipalités du département de la Haute-Loire. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (77,6 %). Les maisons représentaient 98,1 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77,5 % des logements disponibles. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 51 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Rauret. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe +1 vente par rapport 2021.
À Rauret, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier de 1 135 à 1 387 € en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 1 261 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une croissance de 11,99 % entre 2022 et 2023.
Il fallait compter en moyenne 373 € d'impôts locaux à Rauret, ou un prorata de 186 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
194
Haute-Loire (43)
1 018 €/m²
0 €/m²
898
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
141
Lozère (48)
830 €/m²
0 €/m²
176
Haute-Loire (43)
1 436 €/m²
0 €/m²
100
Haute-Loire (43)
769 €/m²
0 €/m²
312
Outre le prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
154 989€
151 320€ d’achat
3 669€ de frais
À Rauret, tablez sur un investissement total de 154 989 euros pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, incluant en moyenne 151 320 € pour l'acquisition du bien, ainsi que des frais de notaire de 3 669 €. Cette somme se partage en 1 209 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 099 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
162 811€
151 320€ d’achat
11 491€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 120 mètres carrés est de 162 811 euros. Ce montant comprend 151 320 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 11 491 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 8 922 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 209 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 373€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Rauret représentera un budget d'environ 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, ce montant se situera plutôt autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 2 300 € si vous habitez à une distance d'environ 700 kilomètres de Rauret.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Rauret continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, avec + 132,23 % entre 2018 et 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec une inflation de 52,29 % depuis 2022. Parmi les localités du département de la Haute-Loire, cette municipalité occupait la 73e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 18,84 % sur 1 an.
En 2 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a connu un fort accroissement, passant de 828 € à 1 261 €.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Rauret ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 1,4 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 20,4 % des habitants.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : législation, perspectives à moyen ou long terme, santé du marché... Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Rauret.