Prix du m² à
Landivy (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Landivy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 047 €/m²
277 €/m² 1 551 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Landivy repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 027 € en 2018 à 844 € en 2021, puis à 1 140 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 61e rang au sein du département de la Mayenne, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 13,05 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Mayenne (53), Landivy dépend de la région des Pays de la Loire. En 2020, on évaluait à 1 137 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 61e position au sein des localités du département de la Mayenne. On observait 72,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 94,8 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 80,4 % des logements. L'âge moyen de la population s'élève à 49 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 19 biens vendus sur 2022 (soit 6 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier landivysien subit un ralentissement.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Landivy avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 340 et 1 414 €/m², et qui était en moyenne de 1 140 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une augmentation de 6,74 % en 1 an.
Il fallait compter en moyenne 673 euros de taxe foncière à Landivy, ou un prorata de 336 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Manche (50)
876 €/m²
0 €/m²
513
Mayenne (53)
973 €/m²
0 €/m²
1 250
Ille-et-Vilaine (35)
1 435 €/m²
0 €/m²
1 113
Mayenne (53)
853 €/m²
0 €/m²
292
Manche (50)
1 157 €/m²
0 €/m²
1 009
Ille-et-Vilaine (35)
1 422 €/m²
1 247 €/m²
3 417
Mayenne (53)
1 286 €/m²
0 €/m²
871
Mayenne (53)
1 497 €/m²
0 €/m²
568
Manche (50)
1 402 €/m²
0 €/m²
443
Outre le prix de votre bien, vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
140 247€
136 800€ d’achat
3 447€ de frais
À Landivy, tablez sur un investissement global de 140 247 euros pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 136 800 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 447 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 994 € de taxes et 1 093 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
147 319€
136 800€ d’achat
10 519€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 147 319 euros : 136 800 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 10 519 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 093 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 8 066 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 673€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Landivy. Tablez plutôt sur 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à une entreprise de déménagement vous reviendra à environ 2 300 euros si vous habitez à environ 700 kilomètres de distance de Landivy. Pour un déménagement sur une distance de 300 km, vous devez compter une enveloppe de 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Landivy repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 027 € en 2018 à 844 € en 2021, puis à 1 140 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 61e rang au sein du département de la Mayenne, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 13,05 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte croissance sur les 2 dernières années à Landivy. Le loyer moyen a enregistré une augmentation de 33,33 %, pendant que le prix moyen s'accroissait de 35,07 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 5,1 % des habitations, et que les locataires représentaient 27 % des habitants.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : taux d'intérêt, législation, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Landivy.