Prix du m² à
Buais (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Buais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
876 €/m²
445 €/m² 1 383 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement chuté en l'espace de 5 ans, passant de 1 147 €/m² en 2018 à 742 €/m² en 2023, et son recul a tendance à s'accélérer avec 34,16 % de diminution depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Buais-Les-Monts figurait en 403e position parmi les localités du département de la Manche, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 10,65 % sur 2 ans.
Buais-Les-Monts fait partie du département de la Manche. Elle se trouve dans la région Normandie. En 2020, la localité comptait 610 habitants. En termes de population, cette localité se plaçait donc en 169e position au sein des localités du département de la Manche. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (76,7 %). Les maisons constituaient 97,2 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 79,9 %. La population est en moyenne âgée de 52 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier se porte bien à Buais-Les-Monts avec 23 biens vendus sur 2022 (soit 6 ventes de plus qu'en 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre à Buais-Les-Monts avaient un prix qui pouvait varier entre 414 et 1 358 €/m². Il s'élevait à 742 €/m² en moyenne. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a décru de 13,42 %.
À Buais-Les-Monts, le montant moyen de la taxe foncière était de 418 euros. En revanche, le prorata temporis à régler s'élevait à 209 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
52
Mayenne (53)
973 €/m²
0 €/m²
1 250
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
227
Mayenne (53)
1 047 €/m²
0 €/m²
1 151
Manche (50)
1 169 €/m²
0 €/m²
1 205
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
128
Manche (50)
1 402 €/m²
0 €/m²
443
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
69 159€
66 780€ d’achat
2 379€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Buais-Les-Monts se chiffre autour de 69 159 euros : 66 780 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 2 379 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 534 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 485 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
72 611€
66 780€ d’achat
5 831€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 72 611 euros. Ce montant comporte 66 780 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 5 831 euros. Au sein de cette somme, 534 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 3 938 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 418€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Buais-Les-Monts, vous devez tabler sur un budget d'environ 77 400 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service est habituellement de 2 600 € si vous habitez à environ 1 000 kilomètres de distance de Buais-Les-Monts, et 1 200 euros si vous êtes à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement chuté en l'espace de 5 ans, passant de 1 147 €/m² en 2018 à 742 €/m² en 2023, et son recul a tendance à s'accélérer avec 34,16 % de diminution depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Buais-Les-Monts figurait en 403e position parmi les localités du département de la Manche, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 10,65 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement réduits entre 2020 et 2023 à Buais-Les-Monts. Le prix au m² moyen est passé de 996 € à 742 €, tandis que le loyer moyen a chuté de 25 %.
Toutefois, si vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, on comptait 23 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,5 % des logements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, les perspectives à long ou moyen terme, la législation ou encore les taux d'imposition ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Buais-Les-Monts sur le plan de l'investissement immobilier.