Prix du m² à
La Bazouge-du-Désert (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Bazouge-du-Désert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 435 €/m²
777 €/m² 1 653 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à La Bazouge-du-Désert repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une légère réduction en l'espace de 2 ans, avec un recul de 1,98 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait le 236e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 10,49 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Ille-et-Vilaine (35), La Bazouge-du-Désert est une localité de la région Bretagne. En 2020, sa population était de 1 067 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 198e position au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,5 %). Les maisons constituaient 98,1 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 59,2 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier bazougeais est plutôt stable puisqu'on compte 11 biens vendus sur 2022, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
À La Bazouge-du-Désert, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 435 €. Il pouvait osciller entre 767 et 1 676 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 14,8 % depuis 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 441 € à La Bazouge-du-Désert. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 220 euros.
Ille-et-Vilaine (35)
1 699 €/m²
0 €/m²
1 247
Mayenne (53)
1 047 €/m²
0 €/m²
1 151
Ille-et-Vilaine (35)
1 422 €/m²
1 247 €/m²
3 417
Mayenne (53)
1 286 €/m²
0 €/m²
871
Mayenne (53)
1 033 €/m²
0 €/m²
537
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
176 187€
172 200€ d’achat
3 987€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à La Bazouge-du-Désert, comptez un investissement total de 176 187 €, dont 172 200 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 3 987 € de frais de notaire, dont 1 251 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 376 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
185 089€
172 200€ d’achat
12 889€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 185 089 euros. En plus des 172 200 euros pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire de 12 889 euros. Au sein de ce montant, 1 376 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 10 153 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 441€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à La Bazouge-du-Désert, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 200 km de La Bazouge-du-Désert, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 400 €. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Bazouge-du-Désert repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une légère réduction en l'espace de 2 ans, avec un recul de 1,98 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait le 236e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 10,49 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement chuté depuis 2 ans, avec une réduction de 14,29 % depuis 2021. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une légère chute, passant de 1 464 € à 1 435 €.
Si vous songez tout de même à réaliser un investissement immobilier à La Bazouge-du-Désert, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 21,3 % des habitants, et que les appartements représentaient 1,7 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard avisé et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de La Bazouge-du-Désert en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !