Prix du m² à
Louvigné-du-Désert (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Louvigné-du-Désert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 422 €/m²
839 €/m² 2 115 €/m²
Appartement
1 247 €/m²
1 057 €/m² 1 437 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Louvigné-du-Désert connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 167 € en 2018 à 1 083 € en 2021, puis à 1 368 € en 2023. Parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait la 25e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 10,49 % sur 2 ans.
Louvigné-du-Désert se situe dans le département de l'Ille-et-Vilaine, et est une localité de la région de la Bretagne. En 2020, on chiffrait à 3 335 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 77e position au sein du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 70,1 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,5 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 59,2 % des habitations. L'âge moyen de la population est de 48 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut considérer que l'immobilier louvignéen connaît un ralentissement avec 44 biens vendus sur 2022 (soit -34 ventes par rapport 2021).
À Louvigné-du-Désert, les appartements à vendre avaient un prix qui oscillait entre 1 262 et 1 460 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il était de 1 361 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'un appartement s'est accru de 4,21 %.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 375 €, et celui-ci pouvait varier de 879 à 2 121 €. Le prix moyen d'une maison a baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 378 €/m² en 2022 à 1 375 €/m² en 2023.
À Louvigné-du-Désert, la taxe foncière moyenne atteignait 849 €, soit un prorata de 424 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Ille-et-Vilaine (35)
1 435 €/m²
0 €/m²
1 113
Ille-et-Vilaine (35)
1 699 €/m²
0 €/m²
1 247
Mayenne (53)
1 047 €/m²
0 €/m²
1 151
Manche (50)
1 157 €/m²
0 €/m²
1 009
Ille-et-Vilaine (35)
1 525 €/m²
0 €/m²
656
Ille-et-Vilaine (35)
1 225 €/m²
0 €/m²
271
Ille-et-Vilaine (35)
1 821 €/m²
0 €/m²
1 322
Manche (50)
1 320 €/m²
0 €/m²
689
Ille-et-Vilaine (35)
1 497 €/m²
0 €/m²
315
Gardez en tête que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
126 998€
123 750€ d’achat
3 248€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Louvigné-du-Désert vous demandera un investissement total d'environ 126 998 euros : 123 750 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 3 248 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 989 €, et les impôts 899 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
133 395€
123 750€ d’achat
9 645€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir un investissement global de 133 395 euros, comprenant 123 750 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 9 645 euros, au sein desquels on retrouve 7 297 € de taxes, 989 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 849€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Louvigné-du-Désert, les travaux vous reviendront à environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 1 400 euros si vous habitez à une distance d'environ 300 km de Louvigné-du-Désert, et 2 100 € si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Louvigné-du-Désert connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 167 € en 2018 à 1 083 € en 2021, puis à 1 368 € en 2023. Parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait la 25e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 10,49 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement grimpé ces 2 dernières années, passant de 1 083 €/m² en 2021 à 1 368 €/m² en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte diminution, avec 22,22 % de réduction.
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Louvigné-du-Désert ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 10,4 % des domiciles, et qu'on comptabilisait 29,9 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne compréhension de la situation locale. Pour des infos complètes sur l'attractivité de Louvigné-du-Désert du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !