Prix du m² à
Pontmain (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pontmain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 286 €/m²
729 €/m² 1 617 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Pontmain n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation ces 5 dernières années, passant de 1 005 €/m² en 2018 à 1 251 €/m² en 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec 19,37 % de hausse entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 92e position au sein du département de la Mayenne, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 13,05 % sur 2 ans.
Pontmain est située dans la Mayenne (53), et est une municipalité de la région Pays de la Loire. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 806 habitants, ce qui la place au 92e rang parmi les localités du département de la Mayenne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (66,9 %). Les maisons représentaient 87,2 % des logements, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 80,4 %. L'âge moyen de sa population est de 55 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut noter que le marché de l'immobilier pontaminois subit un ralentissement avec 11 biens vendus sur 2022 (soit 9 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, à Pontmain, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller entre 848 et 2 039 €/m², et atteignait 1 251 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 743 €/m² en 2022 à 1 251 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Pontmain atteignait 979 €. Toutefois, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata temporis à payer était de 489 euros.
Ille-et-Vilaine (35)
1 435 €/m²
0 €/m²
1 113
Mayenne (53)
1 047 €/m²
0 €/m²
1 151
Mayenne (53)
1 033 €/m²
0 €/m²
537
Mayenne (53)
1 497 €/m²
0 €/m²
568
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
115 668€
112 590€ d’achat
3 078€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 90 mètres carrés à Pontmain se chiffre autour de 115 668 €, dont 112 590 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 078 €, qui se décomposent en 818 € d'impôts, 900 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
121 488€
112 590€ d’achat
8 898€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 121 488 euros : 112 590 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 8 898 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 900 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les taxes 6 639 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 979€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère de votre future maison à Pontmain. Pour une rénovation lourde, ce chiffre se situera plutôt autour de 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 900 km de distance de Pontmain, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 2 450 €. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres vous coûtera autour de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Pontmain n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation ces 5 dernières années, passant de 1 005 €/m² en 2018 à 1 251 €/m² en 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec 19,37 % de hausse entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 92e position au sein du département de la Mayenne, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 13,05 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues entre 2021 et 2023 à Pontmain. Le prix au m² moyen est passé de 1 048 € à 1 251 €, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 6 €/mois à 9 €/mois.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez que les appartements représentaient en 2020 12,6 % des logements, et que 32,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Sa qualité de vie et sa situation économique, mais aussi la législation ou la santé du marché ne sont que quelques uns des paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Pontmain sur le plan de l'investissement immobilier.