Prix du m² à
Landes-le-Gaulois (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Landes-le-Gaulois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 904 €/m²
1 601 €/m² 2 659 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Landes-le-Gaulois repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 611 € en 2018 à 1 599 € en 2021, puis à 1 904 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 80e position au sein des localités du département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 11,07 % sur 2 ans.
Landes-le-Gaulois fait partie du département du Loir-et-Cher (41). Elle est située dans la région du Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité dénombrait 740 habitants, ce qui la place au 111e rang au niveau du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,6 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 80,2 %. On y observe une population dynamique, dont la moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Landes-le-Gaulois. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, on observe +3 ventes comparé à 2021.
À Landes-le-Gaulois, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 904 € en décembre 2023. Il pouvait fluctuer de 1 601 à 2 659 €. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 774 € en 2022 à 1 904 € en 2023.
À Landes-le-Gaulois, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 661 euros. Cependant, le prorata temporis à régler atteignait 330 € si vous achetiez en juin.
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
281
Loir-et-Cher (41)
1 475 €/m²
0 €/m²
1 247
Loir-et-Cher (41)
1 616 €/m²
0 €/m²
744
Loir-et-Cher (41)
1 719 €/m²
0 €/m²
124
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
297
Loir-et-Cher (41)
1 839 €/m²
0 €/m²
488
Loir-et-Cher (41)
1 487 €/m²
0 €/m²
719
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
133
Loir-et-Cher (41)
1 919 €/m²
0 €/m²
425
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
233 326€
228 480€ d’achat
4 846€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Landes-le-Gaulois nécessite un investissement total d'environ 233 326 euros. Prévoyez en effet 228 480 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 4 846 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 826 € de ce montant, les taxes 1 660 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
245 137€
228 480€ d’achat
16 657€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devez tabler sur un coût global de 245 137 euros, comportant 228 480 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 16 657 euros, au sein desquels on retrouve 1 826 € d'émoluments du notaire, 13 472 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 661€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Landes-le-Gaulois représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Pour un relooking, ce chiffre sera plutôt de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à une entreprise de déménagement constitue un coût supplémentaire, mais vous évite de nombreux tracas. Vous devrez tabler sur 1 200 euros si vous habitez à environ 100 km de distance de Landes-le-Gaulois, et 1 400 € si vous êtes à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Landes-le-Gaulois repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 611 € en 2018 à 1 599 € en 2021, puis à 1 904 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 80e position au sein des localités du département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 11,07 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte hausse depuis 2 ans à Landes-le-Gaulois. Le loyer moyen au m² est passé de 8 €/mois à 16 €/mois, pendant que le prix moyen au m² grimpait de 19,07 %.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier dans la localité ? Sachez qu'en 2020, 14,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 3,2 % des habitations.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, taux d'imposition... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Landes-le-Gaulois, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !