Prix du m² à
Villefrancoeur (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villefrancoeur et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 919 €/m²
1 784 €/m² 1 966 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Villefrancœur continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 5 ans, avec + 37,07 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa hausse tend à décélérer, avec un accroissement de 11,12 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 103e position dans le département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 11,07 % sur 2 ans.
Villefrancœur se trouve dans le département du Loir-et-Cher. Elle compte parmi les localités de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, sa population atteignait 422 habitants, ce qui la place à la 158e position à l'échelle du département du Loir-et-Cher. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (93,3 %). Le parc immobilier était composé à 99 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 80,2 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Villefrancœur puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Villefrancœur, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 1 784 et 1 966 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 919 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison s'est accru de 20,46 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 668 euros à Villefrancœur. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler s'élevait à 334 €.
Loir-et-Cher (41)
1 318 €/m²
0 €/m²
585
Loir-et-Cher (41)
1 616 €/m²
0 €/m²
744
Loir-et-Cher (41)
1 904 €/m²
0 €/m²
739
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
133
Loir-et-Cher (41)
1 140 €/m²
0 €/m²
280
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
235 153€
230 280€ d’achat
4 873€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Villefrancœur vous demandera un investissement total d'environ 235 153 euros, répartis entre 230 280 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 873 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 673 € d'impôts, 1 840 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
247 058€
230 280€ d’achat
16 778€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 247 058 euros, dont 230 280 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 16 778 euros, dont 1 360 € de débours, 1 840 € d'émoluments du notaire et 13 578 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 668€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Villefrancœur vous reviendra à environ 58 800 euros. Prévoyez plutôt 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à un service de déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service est en général de 1 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 km de Villefrancœur, et 2 450 € si vous habitez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villefrancœur continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 5 ans, avec + 37,07 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa hausse tend à décélérer, avec un accroissement de 11,12 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 103e position dans le département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 11,07 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté sur les 5 dernières années à Villefrancœur. Le prix moyen a enregistré un accroissement de 37,07 %, pendant que le loyer moyen augmentait de 75 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, on ne comptabilisait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'il y avait 6,1 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, la santé du marché, la législation ou encore les perspectives à long ou moyen terme ne sont que quelques uns des paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Villefrancœur du point de vue de l'investissement immobilier.