Prix du m² à
Saint-Bohaire (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Bohaire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 839 €/m²
1 524 €/m² 1 863 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Bohaire se remettent à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 811 €/m² en 2018 à 1 026 €/m² en 2021, puis à 1 839 €/m² en 2023. Au sein des localités du département du Loir-et-Cher, cette municipalité se classait à la 26e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 11,07 % sur 2 ans.
Saint-Bohaire est une municipalité du département du Loir-et-Cher (41). Elle dépend de la région Centre-Val de Loire. En 2020, la localité enregistrait une population de 492 habitants. Au sein des municipalités du département du Loir-et-Cher, cette municipalité occupait ainsi le 145e rang concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,6 % des domiciliés. 99,1 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 80,2 %. On y observe des habitants actifs, dont la moyenne d'âge atteint 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Bohaire, avec sur 2022 5 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2021.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Saint-Bohaire oscillait entre 1 524 et 1 863 € en décembre 2023, et atteignait en moyenne 1 839 €. En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a décru de 15,68 %.
Pour un emménagement au mois de juin à Saint-Bohaire, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 361 €, contre 722 euros pour une année complète.
Loir-et-Cher (41)
1 927 €/m²
0 €/m²
1 321
Loir-et-Cher (41)
1 616 €/m²
0 €/m²
744
Loir-et-Cher (41)
1 904 €/m²
0 €/m²
739
Loir-et-Cher (41)
1 487 €/m²
0 €/m²
719
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Prévoyez des frais supplémentaires tels que la rénovation ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
169 395€
165 510€ d’achat
3 885€ de frais
À Saint-Bohaire, vous devez prévoir 169 395 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés. Tablez en effet sur 165 510 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 885 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 322 €, les taxes pour 1 203 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
177 951€
165 510€ d’achat
12 441€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 177 951 euros, dont en moyenne 165 510 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 12 441 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 9 759 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 322 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 722€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Saint-Bohaire représentera une enveloppe d'environ 108 000 €. Le budget ne devrait pas excéder 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 100 kilomètres autour de Saint-Bohaire, recourir à un déménageur vous reviendra à environ 1 000 €. Pour un déménagement sur une distance de 900 km, tablez sur une enveloppe de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Bohaire se remettent à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 811 €/m² en 2018 à 1 026 €/m² en 2021, puis à 1 839 €/m² en 2023. Au sein des localités du département du Loir-et-Cher, cette municipalité se classait à la 26e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 11,07 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a enregistré une forte diminution, avec 44,44 % de réduction. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement accru, passant de 1 026 € à 1 839 €.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Saint-Bohaire ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 14,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 0,4 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. De nombreux critères doivent être pris en compte, notamment les taux d'intérêt, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la dynamique du marché. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Bohaire du point de vue de l'investissement immobilier.