Prix du m² à
Françay (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Françay et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Françay enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 2 061 € en 2018 à 1 459 € en 2021, puis à 2 100 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 41e rang parmi les localités du département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 11,07 % sur 2 ans.
Françay fait partie du département du Loir-et-Cher (41). Elle se situe dans le Centre-Val de Loire. Sa population était évaluée à 272 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité figurait donc au 189e rang à l'échelle du département du Loir-et-Cher. Il y avait 91,7 % de propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 80,2 % des habitations. La population est active, et son âge moyen est de 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Françay. Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 100 € à Françay. Il fluctuait de 2 100 à 2 100 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 698 € en 2022 à 2 100 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 477 euros à Françay. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer était de 238 €.
Loir-et-Cher (41)
1 001 €/m²
0 €/m²
196
Loir-et-Cher (41)
1 475 €/m²
0 €/m²
1 247
Loir-et-Cher (41)
1 719 €/m²
0 €/m²
124
Loir-et-Cher (41)
1 904 €/m²
0 €/m²
739
Loir-et-Cher (41)
1 430 €/m²
0 €/m²
176
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
95
Loir-et-Cher (41)
1 867 €/m²
4 496 €/m²
297
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
257 204€
252 000€ d’achat
5 204€ de frais
À Françay, vous devez compter 257 204 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces. Aux 252 000 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 204 €. Ce chiffre se décompose en 1 831 € de taxes, 2 013 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
270 232€
252 000€ d’achat
18 232€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 270 232 euros, dont en moyenne 252 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 18 232 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 14 859 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 2 013 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 477€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Françay. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service est en général de 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 300 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 kilomètres de Françay.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Françay enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 2 061 € en 2018 à 1 459 € en 2021, puis à 2 100 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 41e rang parmi les localités du département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 11,07 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a fortement grimpé, passant de 1 459 €/m² à 2 100 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Françay, sachez qu'en 2020, on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons. De plus, les locataires constituaient 7,3 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une compréhension de nombreux critères et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer des infos précises sur l'attractivité immobilière de Françay.