Prix du m² à
Saint-Lubin-en-Vergonnois (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Lubin-en-Vergonnois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 487 €/m²
1 378 €/m² 1 803 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Lubin-en-Vergonnois n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 1 497 €/m² en 2018 à 1 882 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse tend à se modérer, avec + 7,54 % entre 2021 et 2023. Dans le département du Loir-et-Cher, cette localité occupait le 117e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 11,07 % sur 2 ans.
Saint-Lubin-en-Vergonnois fait partie du département du Loir-et-Cher, et est une municipalité de la région Centre-Val de Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 781 habitants, ce qui la place à la 106e position au sein des localités du département du Loir-et-Cher. On notait 90,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99,7 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 80,2 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Saint-Lubin-en-Vergonnois avec 10 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021).
À Saint-Lubin-en-Vergonnois, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 1 882 € en moyenne, et fluctuait de 1 882 à 1 882 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 750 €/m² en 2022 à 1 882 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 655 € à Saint-Lubin-en-Vergonnois, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 327 euros.
Loir-et-Cher (41)
1 927 €/m²
0 €/m²
1 321
Loir-et-Cher (41)
1 475 €/m²
0 €/m²
1 247
Loir-et-Cher (41)
1 904 €/m²
0 €/m²
739
Loir-et-Cher (41)
1 898 €/m²
0 €/m²
605
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
1 114
Loir-et-Cher (41)
1 839 €/m²
0 €/m²
488
Loir-et-Cher (41)
1 822 €/m²
2 339 €/m²
1 869
En dehors du prix du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
230 645€
225 840€ d’achat
4 805€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Saint-Lubin-en-Vergonnois, prévoyez un investissement global de 230 645 euros. Aux 225 840 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter 4 805 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 641 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 804 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
242 321€
225 840€ d’achat
16 481€ de frais
Vous devez tabler sur 242 321 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m² : 225 840 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 16 481 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 13 316 € et les émoluments du notaire pour 1 804 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 655€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre au goût du jour les 6 pièces de votre maison à Saint-Lubin-en-Vergonnois, vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à un service de déménagement, vous devez rajouter 1 600 euros si vous habitez à environ 300 kilomètres de distance de Saint-Lubin-en-Vergonnois, et 1 100 € si vous vous trouvez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Lubin-en-Vergonnois n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 1 497 €/m² en 2018 à 1 882 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse tend à se modérer, avec + 7,54 % entre 2021 et 2023. Dans le département du Loir-et-Cher, cette localité occupait le 117e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 11,07 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a grimpé de 7,54 % depuis 2021. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte inflation, passant de 7 €/mois à 8 €/mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Lubin-en-Vergonnois, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement. De plus, on comptait 9,2 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, taux d'imposition... Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Saint-Lubin-en-Vergonnois sur le plan de l'investissement immobilier.