Prix du m² à
Le Crestet (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Crestet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 076 €/m²
1 774 €/m² 2 192 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier au Crestet se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 2021, avec 15,88 % de diminution en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département de l'Ardèche, cette ville occupait la 251e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Situé dans le département de l'Ardèche, Le Crestet compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 521 le nombre d'habitants de la ville en 2020, ce qui la place à la 151e position au sein du département de l'Ardèche. Les propriétaires constituaient 76,2 % des habitants. Les maisons constituaient 87,4 % des logements, autrement dit une grande majorité des habitations, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 74,7 % des domiciles disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 46 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
L'immobilier est assez stable au Crestet, avec sur 2022 5 biens vendus, soit -5 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre au Crestet avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 1 812 et 2 213 €/m². Elle atteignait 2 135 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 349 € en 2022 à 2 135 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 387 euros au Crestet. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer était de 193 €.
Ardèche (07)
1 161 €/m²
0 €/m²
329
Ardèche (07)
1 630 €/m²
0 €/m²
279
Ardèche (07)
2 002 €/m²
1 462 €/m²
567
Ardèche (07)
2 005 €/m²
0 €/m²
580
Ardèche (07)
2 281 €/m²
2 765 €/m²
450
Ardèche (07)
1 400 €/m²
1 250 €/m²
2 361
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit également inclure des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
196 441€
192 150€ d’achat
4 291€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans le neuf au Crestet, vous devrez tabler sur 196 441 € d'investissement. Ce chiffre comprend 192 150 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 4 291 € de frais de notaire. Les impôts constituent 1 396 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 535 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
206 375€
192 150€ d’achat
14 225€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 206 375 euros, comportant 192 150 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 14 225 euros, dont 11 330 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 535 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 387€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison au Crestet nécessite une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 1 000 kilomètres du Crestet, recourir à un service de déménagement vous reviendra à environ 2 600 euros. Pour un déménagement sur une distance de 400 km, vous devez compter un budget de 1 550 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Crestet se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 2021, avec 15,88 % de diminution en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département de l'Ardèche, cette ville occupait la 251e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement augmenté en 2 ans, passant de 6 €/mois en 2021 à 9 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte baisse, avec un recul de 15,88 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier au Crestet, sachez que les appartements représentaient en 2020 12 % des logements. En outre, on observait 23,4 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité du Crestet sur le plan de l'investissement immobilier.