Prix du m² à
Gilhoc-sur-Ormèze (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gilhoc-sur-Ormèze et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 281 €/m²
893 €/m² 2 774 €/m²
Appartement
2 765 €/m²
2 765 €/m² 2 765 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Gilhoc-sur-Ormèze grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 233 €/m² en 2018 à 1 330 €/m² en 2021, puis à 2 668 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 29e position à l'échelle du département de l'Ardèche, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Ardèche, Gilhoc-sur-Ormèze est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était de 464 habitants. Au sein du département de l'Ardèche, cette localité occupait donc le 164e rang concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,2 % des domiciliés. Les maisons constituaient 94,2 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 74,7 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 46 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 9 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier gilhocois est assez stable.
À Gilhoc-sur-Ormèze, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 765 € en décembre 2023. Il pouvait osciller entre 2 765 et 2 765 €.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² fluctuait de 1 273 à 2 774 €, et était en moyenne de 2 571 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 097 € en 2022 à 2 571 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 433 € à Gilhoc-sur-Ormèze. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 216 euros.
Ardèche (07)
1 777 €/m²
0 €/m²
1 065
Ardèche (07)
1 630 €/m²
0 €/m²
279
Ardèche (07)
1 530 €/m²
0 €/m²
614
Ardèche (07)
2 002 €/m²
1 462 €/m²
567
Ardèche (07)
1 400 €/m²
1 250 €/m²
2 361
Ardèche (07)
2 076 €/m²
0 €/m²
523
Ardèche (07)
874 €/m²
0 €/m²
510
Ardèche (07)
2 056 €/m²
0 €/m²
506
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
314 587€
308 520€ d’achat
6 067€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Gilhoc-sur-Ormèze vous demandera un investissement global d'environ 314 587 € : 308 520 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 6 067 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 2 242 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 465 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
330 536€
308 520€ d’achat
22 016€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² se chiffre autour de 330 536 euros, incluant 308 520 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 22 016 €, qui se divisent en 2 465 € d'émoluments du notaire, 18 191 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 433€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Gilhoc-sur-Ormèze vous coûtera autour de 28 800 €. Tablez plutôt sur 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à un service de déménagement, vous devez rajouter 1 200 euros si vous habitez dans un rayon de 100 km autour de Gilhoc-sur-Ormèze, et 1 100 € si vous êtes à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gilhoc-sur-Ormèze grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 233 €/m² en 2018 à 1 330 €/m² en 2021, puis à 2 668 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 29e position à l'échelle du département de l'Ardèche, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté stable depuis 2 ans. Quant au prix moyen, il a été multiplié par deux.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Gilhoc-sur-Ormèze, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 22,3 % des habitants, et que 4,9 % des domiciles étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment sa situation économique et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Gilhoc-sur-Ormèze du point de vue de l'investissement immobilier !