Prix du m² à
Vernoux-en-Vivarais (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vernoux-en-Vivarais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 309 €/m²
894 €/m² 2 858 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Vernoux-en-Vivarais poursuit sa hausse. Le prix moyen s'est fortement accru en 5 ans, avec 70,45 % d'augmentation depuis 2018, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 67,8 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de l'Ardèche, cette localité se classait en 47e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Vernoux-en-Vivarais se situe dans le département de l'Ardèche (07), et relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La localité comptait 1 970 habitants en 2020. Au sein du département de l'Ardèche, cette localité occupait donc le 40e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (66,9 %). 76,5 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux atteignait 74,7 %. Sa population a une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
Sur 2022, on recense 23 biens vendus, soit +7 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier de Vernoux-en-Vivarais est donc en bonne santé.
À Vernoux-en-Vivarais, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 371 €, et celui-ci variait de 766 à 2 858 €. En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 65,92 %.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 749 € à Vernoux-en-Vivarais. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata temporis à payer était alors de 374 euros.
Ardèche (07)
2 012 €/m²
0 €/m²
658
Ardèche (07)
3 147 €/m²
0 €/m²
240
Ardèche (07)
1 400 €/m²
1 250 €/m²
2 361
Ardèche (07)
1 958 €/m²
0 €/m²
193
Ardèche (07)
874 €/m²
0 €/m²
510
Ardèche (07)
2 358 €/m²
0 €/m²
333
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
103
Ardèche (07)
2 604 €/m²
0 €/m²
365
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
290 221€
284 520€ d’achat
5 701€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Vernoux-en-Vivarais, vous devrez compter un investissement total de 290 221 euros, dont 284 520 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 5 701 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 273 € d'émoluments du notaire et 2 067 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
304 929€
284 520€ d’achat
20 409€ de frais
Tablez sur 304 929 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 m² : 284 520 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 20 409 euros. Ce montant se décompose en 16 776 € d'impôts, 2 273 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 749€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Vernoux-en-Vivarais vous reviendra à environ 28 800 €. Le budget pourrait se monter à 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 450 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 km de Vernoux-en-Vivarais, et 2 800 € si vous êtes à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Vernoux-en-Vivarais poursuit sa hausse. Le prix moyen s'est fortement accru en 5 ans, avec 70,45 % d'augmentation depuis 2018, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 67,8 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de l'Ardèche, cette localité se classait en 47e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression depuis 2 ans, passant de 1 413 € en 2021 à 2 371 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a fortement chuté, avec -46,15 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Vernoux-en-Vivarais, sachez que le parc immobilier était composé à 23,1 % d'appartements en 2020, et que les locataires représentaient 33 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Vernoux-en-Vivarais en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !