Prix du m² à
Saint-Basile (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Basile et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 358 €/m²
1 489 €/m² 2 757 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Basile repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 409 € en 2018 à 826 € en 2021, puis à 2 641 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Ardèche, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Ardèche, Saint-Basile est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité recensait 340 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département de l'Ardèche, cette localité occupait donc le 188e rang en ce qui concerne la population. 81 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 94,8 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 74,7 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Saint-Basile est assez stable.
À Saint-Basile, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 641 €/m² en décembre 2023, et celui-ci fluctuait de 2 188 à 2 773 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a connu une croissance de 88,78 %.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Saint-Basile, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 170 €, contre 340 euros pour une année complète.
Ardèche (07)
1 790 €/m²
0 €/m²
1 087
Ardèche (07)
1 400 €/m²
1 250 €/m²
2 361
Ardèche (07)
1 958 €/m²
0 €/m²
193
Ardèche (07)
2 436 €/m²
0 €/m²
281
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
331
Ardèche (07)
728 €/m²
0 €/m²
276
Ardèche (07)
2 309 €/m²
0 €/m²
1 946
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
323 115€
316 920€ d’achat
6 195€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Saint-Basile, comptez un investissement total de 323 115 €, dont 316 920 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 6 195 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 303 € d'impôts et 2 532 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
339 499€
316 920€ d’achat
22 579€ de frais
Vous devez tabler sur 339 499 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. Comptez en effet 316 920 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 22 579 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 532 € de ce chiffre, les taxes 18 687 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 340€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Saint-Basile vous reviendra à environ 28 800 €. Pour une rénovation complète, le budget peut aller jusqu'à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représente un coût supplémentaire, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service s'élève en général à 1 600 euros si vous êtes à une distance d'environ 300 km de Saint-Basile, et 2 450 € si vous habitez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Basile repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 409 € en 2018 à 826 € en 2021, puis à 2 641 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Ardèche, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus ces 2 dernières années à Saint-Basile. Le loyer moyen est passé de 5 €/m² par mois à 8 €/m² par mois, tandis que le prix moyen au m² a connu une croissance de 219,73 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 18,5 % des habitants, et que les appartements constituaient 4,2 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre d'éléments : santé du marché, perspectives à long ou moyen terme, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir des informations précises sur l'attractivité de Saint-Basile sur le plan de l'investissement immobilier.