Prix du m² à
Habas (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Habas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 667 €/m²
1 150 €/m² 2 521 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
29 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Habas se remettent à grimper. Le prix moyen est passé de 1 393 €/m² en 2018 à 1 324 €/m² en 2021, puis à 1 667 €/m² en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département des Landes, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 5,98 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
- Exclusivité
Habas
Habas est localisée dans le département des Landes (40), en Nouvelle Aquitaine. On estimait à 1 470 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 60e rang à l'échelle du département des Landes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (67,6 %). Le parc immobilier était composé à 82,3 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 72,6 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Avec 24 biens vendus sur 2022 (soit 9 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier d'Habas est en bonne santé.
En décembre 2023, à Habas, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 1 126 à 2 297 €/m². En moyenne, elle était de 1 667 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 766 €/m² en 2022 à 1 667 €/m² en 2023.
À Habas, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 663 €. Cependant, le prorata temporis à régler s'élevait à 331 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Landes (40)
1 994 €/m²
0 €/m²
685
Landes (40)
2 155 €/m²
2 430 €/m²
1 421
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 558 €/m²
0 €/m²
494
Landes (40)
1 490 €/m²
1 007 €/m²
766
Landes (40)
2 234 €/m²
0 €/m²
253
Landes (40)
1 960 €/m²
0 €/m²
502
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 765 €/m²
2 910 €/m²
1 154
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à considérer. Votre budget doit aussi inclure des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
204 452€
200 040€ d’achat
4 412€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Habas représente un investissement global d'environ 204 452 euros : 200 040 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 4 412 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 453 €, les émoluments du notaire pour 1 598 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
214 793€
200 040€ d’achat
14 753€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 214 793 euros, comportant 200 040 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 14 753 euros de frais de notaire, dont 1 598 € d'émoluments du notaire, 11 795 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 663€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Habas ? Vous devez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite de nombreux soucis, mais constitue un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 950 euros si vous habitez à environ 500 km de distance d'Habas, et 2 300 € si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Habas se remettent à grimper. Le prix moyen est passé de 1 393 €/m² en 2018 à 1 324 €/m² en 2021, puis à 1 667 €/m² en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département des Landes, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 5,98 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues entre 2021 et 2023 à Habas. Le loyer moyen est passé de 7 €/m² par mois à 12 €/m² par mois, pendant que le prix moyen passait de 1 324 €/m² à 1 667 €/m².
Vous voulez investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, il y avait 32,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 17,3 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, la santé du marché, la législation ou encore les perspectives à moyen ou long terme ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière d'Habas, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !