Prix du m² à
Puyoô (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Puyoô et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 765 €/m²
1 010 €/m² 2 355 €/m²
Appartement
2 910 €/m²
2 899 €/m² 2 955 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
30 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Puyoô continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte progression en 5 ans, passant de 1 337 €/m² en 2018 à 2 277 €/m² en 2023, et sa hausse tend à s'intensifier avec + 48,44 % depuis 2021. Dans le département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité se trouvait au 43e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 7,26 % sur 2 ans.
Localisée dans les Pyrénées-Atlantiques (64), Puyoô est située dans la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité recensait 1 108 habitants en 2020. Au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité occupait ainsi le 93e rang pour ce qui est de la population. Il y avait 69,1 % de propriétaires. 85,4 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 50,9 % des domiciles disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Avec 17 biens vendus sur 2022 (soit -9 ventes comparé à 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier puyolais connaît un ralentissement.
En décembre 2023, à Puyoô, la valeur foncière d'un appartement à vendre fluctuait de 2 899 à 2 955 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 910 €/m².
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 1 644 €/m², et pouvait varier entre 1 117 et 2 584 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 890 € à 1 644 €.
À Puyoô, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 690 euros. Cependant, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata à régler était de 345 €.
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 685 €/m²
929 €/m²
892
Landes (40)
1 667 €/m²
0 €/m²
1 512
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 558 €/m²
0 €/m²
494
Landes (40)
1 960 €/m²
0 €/m²
502
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 609 €/m²
0 €/m²
505
En cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore le coût de la rénovation s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
201 650€
197 280€ d’achat
4 370€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces neuve à Puyoô, prévoyez 201 650 € d'investissement. Tablez en effet sur 197 280 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 4 370 euros. Au sein de ce montant, 1 433 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 576 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
211 848€
197 280€ d’achat
14 568€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 211 848 euros, dont 197 280 euros pour l'achat du bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 14 568 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 11 632 € de taxes et 1 576 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 690€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Puyoô a besoin d'un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 2 100 euros si vous vous trouvez à environ 600 km de distance de Puyoô, et 2 450 € si vous habitez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Puyoô continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte progression en 5 ans, passant de 1 337 €/m² en 2018 à 2 277 €/m² en 2023, et sa hausse tend à s'intensifier avec + 48,44 % depuis 2021. Dans le département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité se trouvait au 43e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 7,26 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a connu une forte baisse, passant de 8 €/m² par mois à 6 €/m² par mois. Quant au prix au m² moyen, il a fortement augmenté, avec + 48,44 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Puyoô, sachez qu'en 2020, on dénombrait 30,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 14,1 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard avisé et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Puyoô du point de vue de l'investissement immobilier.