Prix du m² à
Lafresguimont-Saint-Martin (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lafresguimont-Saint-Martin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 020 €/m²
1 466 €/m² 2 574 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Lafresguimont-Saint-Martin repart à la baisse. Le prix au m² moyen a chuté de 9,23 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Somme, cette localité occupait le 456e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 0,8 % sur 2 ans.
Lafresguimont-Saint-Martin relève du département de la Somme, dans les Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 555 le nombre d'habitants de la localité. En termes de population, cette municipalité occupait donc le 175e rang parmi les villes du département de la Somme. 85,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,9 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 72,8 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 43 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Lafresguimont-Saint-Martin. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Lafresguimont-Saint-Martin, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 1 401 à 1 982 €/m² en décembre 2023. Elle était de 1 691 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 291 € en 2022 à 1 691 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 389 euros à Lafresguimont-Saint-Martin. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 194 €.
Seine-Maritime (76)
1 460 €/m²
1 600 €/m²
2 177
Somme (80)
2 887 €/m²
0 €/m²
223
Somme (80)
1 261 €/m²
0 €/m²
1 412
Somme (80)
1 211 €/m²
0 €/m²
101
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
105
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
143
Somme (80)
1 753 €/m²
0 €/m²
355
Somme (80)
1 520 €/m²
0 €/m²
1 662
Somme (80)
967 €/m²
0 €/m²
411
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
210
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
153
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien est loin d'être le seul chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
207 376€
202 920€ d’achat
4 456€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Lafresguimont-Saint-Martin, comptez un investissement total de 207 376 €, répartis entre 202 920 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 4 456 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 474 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 621 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
217 866€
202 920€ d’achat
14 946€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 217 866 euros, incluant 202 920 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 14 946 euros, dont 11 965 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 621 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 389€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Lafresguimont-Saint-Martin. Une enveloppe d'environ 58 800 euros devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 200 euros si vous vous trouvez à environ 100 km de distance de Lafresguimont-Saint-Martin, et 2 800 € si vous êtes à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lafresguimont-Saint-Martin repart à la baisse. Le prix au m² moyen a chuté de 9,23 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Somme, cette localité occupait le 456e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 0,8 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré un fort accroissement depuis 3 ans, passant de 6 €/mois en 2020 à 9 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a fortement baissé, avec une chute de 16,29 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Lafresguimont-Saint-Martin, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,4 % des logements, et que les locataires constituaient 13,2 % des habitants.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : taux d'imposition, perspectives à long terme, législation... Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Lafresguimont-Saint-Martin !