Prix du m² à
Villers-Campsart (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villers-Campsart et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen est passé de 1 423 € en 2018 à 1 317 € en 2023, et sa baisse tend à s'amplifier avec 3,52 % de diminution depuis 1 an. Dans le département de la Somme, Villers-Campsart occupait la 460e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est réduit que de 1,84 % sur 1 an.
Villers-Campsart relève du département de la Somme (80). Elle compte parmi les localités de la région Hauts-de-France. La municipalité recensait 139 habitants en 2020, ce qui la place à la 430e position au niveau du département de la Somme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,6 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 72,8 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Villers-Campsart. Sur 2022, on compte 3 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2020.
À Villers-Campsart, une seule maison a été achetée en mars 2023, pour une valeur foncière de 1 317 €/m².
Il fallait compter en moyenne 356 € de taxe foncière à Villers-Campsart, ou un prorata temporis de 178 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Somme (80)
2 120 €/m²
0 €/m²
29
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
65
Somme (80)
1 211 €/m²
0 €/m²
101
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
105
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
104
Somme (80)
2 020 €/m²
0 €/m²
533
Somme (80)
710 €/m²
0 €/m²
403
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
161 811€
158 040€ d’achat
3 771€ de frais
À Villers-Campsart, comptez un coût total de 161 811 € pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, incluant 158 040 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 771 euros, qui se divisent en 1 263 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 148 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
169 981€
158 040€ d’achat
11 941€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur 169 981 euros d'investissement. Cette somme comporte 158 040 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 11 941 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 9 319 € de taxes et 1 263 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 356€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Villers-Campsart. Le budget pourrait aller jusqu'à 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service représente habituellement 1 100 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 50 km autour de Villers-Campsart, et 1 750 € si vous êtes à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix au m² moyen est passé de 1 423 € en 2018 à 1 317 € en 2023, et sa baisse tend à s'amplifier avec 3,52 % de diminution depuis 1 an. Dans le département de la Somme, Villers-Campsart occupait la 460e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est réduit que de 1,84 % sur 1 an.
Le loyer moyen est resté constant ces 3 dernières années. Quant au prix au m² moyen, il a fortement diminué, avec -16,33 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Villers-Campsart, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 12,7 % des habitants, et que 1,4 % des logements étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard avisé et une implantation locale. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Villers-Campsart du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !