Prix du m² à
Saint-Germain-sur-Bresle (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germain-sur-Bresle et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Germain-sur-Bresle se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement chuté depuis 2 ans, passant de 1 516 € en 2021 à 1 263 € en 2023, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 570e position dans le département de la Somme, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 8,07 % sur 2 ans.
Localisée dans la Somme (80), Saint-Germain-sur-Bresle compte parmi les localités de la région des Hauts-de-France. Sa population totale s'élevait à 210 habitants en 2020, ce qui la place en 370e position au niveau du département de la Somme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,1 %). 99,1 % des domiciles étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 72,8 %. Sa population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Saint-Germain-sur-Bresle est plutôt stable, avec sur 2022 2 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En mai 2023, à Saint-Germain-sur-Bresle, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 1 263 et 1 263 €/m², et qui était de 1 263 €/m² en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit de 14,43 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 588 euros à Saint-Germain-sur-Bresle. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 294 €.
Somme (80)
2 887 €/m²
0 €/m²
223
Somme (80)
1 261 €/m²
0 €/m²
1 412
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
143
Somme (80)
2 020 €/m²
0 €/m²
533
Somme (80)
1 431 €/m²
0 €/m²
544
Seine-Maritime (76)
1 115 €/m²
0 €/m²
590
Gardez en tête que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore le notaire accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
155 232€
151 560€ d’achat
3 672€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Germain-sur-Bresle s'élève à 155 232 euros, dont 151 560 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 672 €, au sein desquels on retrouve 1 211 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 101 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
163 067€
151 560€ d’achat
11 507€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans l'ancien, tablez sur 163 067 euros d'investissement : 151 560 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 11 507 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 8 936 € et les émoluments du notaire pour 1 211 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 588€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Saint-Germain-sur-Bresle ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 km de Saint-Germain-sur-Bresle, recourir à un déménageur vous reviendra à environ 2 100 €. Pour un déménagement sur une distance de 200 kilomètres, vous devez tabler sur une enveloppe de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Germain-sur-Bresle se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement chuté depuis 2 ans, passant de 1 516 € en 2021 à 1 263 € en 2023, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 570e position dans le département de la Somme, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 8,07 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement décru depuis 2021, avec -16,69 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a été multiplié par deux.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Germain-sur-Bresle ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 19,8 % des habitants, et qu'on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, sa situation démographique ou encore la dynamique de son marché. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Germain-sur-Bresle en termes d'investissement immobilier.