Prix du m² à
Gauville (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gauville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 753 €/m²
1 577 €/m² 1 928 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Gauville poursuivent leur inflation. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement depuis 5 ans, avec 41,9 % d'augmentation entre 2018 et 2023, cependant sa progression a tendance à ralentir, avec + 8,65 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 255e rang dans le département de la Somme, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 0,8 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Somme (80), Gauville est une municipalité de la région des Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 339 le nombre d'habitants de la localité. Au sein du département de la Somme, cette localité occupait donc le 279e rang concernant la population. On comptabilisait 79,9 % de propriétaires. 99,4 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 72,8 %. L'âge moyen des habitants atteint 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Gauville. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de moins qu'en 2021.
À Gauville, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 1 276 à 1 840 €/m², et qui était de 1 419 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 678 €/m² en 2022 à 1 419 €/m² en 2023.
Si vous signiez l'achat de votre bien en juin à Gauville, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 366 euros, contre 732 € pour une année complète.
Seine-Maritime (76)
1 460 €/m²
1 600 €/m²
2 177
Somme (80)
2 020 €/m²
0 €/m²
533
Somme (80)
967 €/m²
0 €/m²
411
Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
131 018€
127 710€ d’achat
3 308€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces neuve à Gauville, comptez 131 018 euros d'investissement, comportant 127 710 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 308 €, dont 1 020 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 928 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
137 621€
127 710€ d’achat
9 911€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 137 621 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 90 m² : 127 710 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent 9 911 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 020 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 7 530 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 732€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Gauville ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 800 km de distance de Gauville, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 250 euros. Un déménagement sur une distance de 50 kilomètres vous reviendra à environ 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Gauville poursuivent leur inflation. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement depuis 5 ans, avec 41,9 % d'augmentation entre 2018 et 2023, cependant sa progression a tendance à ralentir, avec + 8,65 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 255e rang dans le département de la Somme, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 0,8 % sur 2 ans.
Depuis 2018, le prix au m² moyen s'est fortement accru, passant de 1 000 € à 1 419 €. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Gauville, sachez qu'on comptabilisait en 2020 20,1 % de locataires. En outre, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, son taux d'imposition, sa situation économique ou encore la dynamique de son marché ne sont que certains des paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Gauville.