Prix du m² à
Brocourt (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brocourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 211 €/m²
899 €/m² 1 669 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Brocourt décroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 294 €/m² en 2018 à 1 323 €/m² en 2021, puis à 1 211 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 450e position au sein des localités du département de la Somme, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 0,8 % sur 2 ans.
Brocourt est une localité de la Somme (80). Elle est localisée dans les Hauts-de-France. On chiffrait à 103 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 459e rang à l'échelle du département de la Somme. Les propriétaires constituaient 73,7 % des habitants. Les maisons représentaient 98 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 72,8 % des habitations disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2023, à Brocourt, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 899 et 1 669 €, et qui était de 1 211 € en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 1 088 €/m² à 1 211 €/m².
Il fallait compter en moyenne 516 € de taxe foncière à Brocourt, ou un prorata temporis de 258 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Somme (80)
1 261 €/m²
0 €/m²
1 412
Somme (80)
2 020 €/m²
0 €/m²
533
Somme (80)
710 €/m²
0 €/m²
403
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
153
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez aussi inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
136 602€
133 210€ d’achat
3 392€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Brocourt représente un investissement global d'environ 136 602 euros, dont 133 210 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 3 392 € de frais de notaire, dont 1 064 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 968 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
143 489€
133 210€ d’achat
10 279€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 110 m² se chiffre autour de 143 489 euros : 133 210 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 10 279 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 064 € de ce montant, les impôts 7 854 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
26 400€
de budget
Environ 516€ d’impôts locaux
Si les 110 mètres carrés de votre maison à Brocourt nécessitent un relooking, tablez sur une enveloppe d'environ 26 400 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 2 650 euros si vous habitez dans un rayon de 900 kilomètres autour de Brocourt, et 1 100 € si vous vous trouvez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Brocourt décroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 294 €/m² en 2018 à 1 323 €/m² en 2021, puis à 1 211 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 450e position au sein des localités du département de la Somme, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 0,8 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte diminution depuis 2020 à Brocourt. Le prix moyen est passé de 1 598 €/m² à 1 211 €/m², tandis que le loyer moyen est passé de 8 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Cependant, si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements. Par ailleurs, les locataires constituaient 26,3 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut être complexe. Pour cela, la dynamique de son marché et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme ne sont que certains des paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Brocourt.