Prix du m² à
La Ville-aux-Clercs (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Ville-aux-Clercs et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 185 €/m²
1 075 €/m² 1 816 €/m²
Appartement
975 €/m²
975 €/m² 975 €/m²
Appartement
6 €/m²
5 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à La Ville-aux-Clercs repart à la hausse. Le prix moyen a fortement augmenté ces 2 dernières années, passant de 913 €/m² en 2021 à 1 135 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. Dans le département du Loir-et-Cher, cette municipalité occupait la 31e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 11,07 % sur 2 ans.
La Ville-aux-Clercs dépend du département du Loir-et-Cher, dans le Centre-Val de Loire. En 2020, sa population atteignait 1 253 habitants. Au niveau du département du Loir-et-Cher, cette municipalité occupait donc le 54e rang en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (65,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,5 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 80,2 % des logements. Sa population a un âge moyen de 46 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier connaît un ralentissement à La Ville-aux-Clercs puisqu'on comptabilise 4 biens vendus sur 2022, soit -11 ventes par rapport 2021.
Les appartements à vendre à La Ville-aux-Clercs avaient un prix au m² qui oscillait entre 975 et 975 € en décembre 2023. Il atteignait 975 € en moyenne.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen était de 1 295 €/m². Il pouvait fluctuer de 1 008 à 1 816 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 145 € à 1 295 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 833 euros à La Ville-aux-Clercs. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler était de 416 €.
Loir-et-Cher (41)
1 484 €/m²
0 €/m²
431
Loir-et-Cher (41)
940 €/m²
0 €/m²
225
Loir-et-Cher (41)
1 164 €/m²
0 €/m²
705
Loir-et-Cher (41)
1 345 €/m²
0 €/m²
210
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
197
Loir-et-Cher (41)
1 690 €/m²
0 €/m²
313
Loir-et-Cher (41)
1 184 €/m²
0 €/m²
163
Loir-et-Cher (41)
1 526 €/m²
0 €/m²
716
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
119 688€
116 550€ d’achat
3 138€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à La Ville-aux-Clercs représente 119 688 euros, comportant en moyenne 116 550 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 138 euros. Au sein de ce montant, 931 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 847 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
125 713€
116 550€ d’achat
9 163€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 125 713 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés, dont 116 550 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 9 163 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 6 872 € de taxes et 931 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 833€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking de votre future maison à La Ville-aux-Clercs. L'enveloppe peut augmenter à 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Tablez sur 2 100 € si vous êtes dans un périmètre de 700 kilomètres autour de La Ville-aux-Clercs, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Ville-aux-Clercs repart à la hausse. Le prix moyen a fortement augmenté ces 2 dernières années, passant de 913 €/m² en 2021 à 1 135 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. Dans le département du Loir-et-Cher, cette municipalité occupait la 31e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 11,07 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues entre 2021 et 2023 à La Ville-aux-Clercs. Le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 9 €/mois, tandis que le prix moyen au m² s'est accru de 24,32 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 34,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 7,5 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : législation, taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité immobilière de La Ville-aux-Clercs.