Prix du m² à
Romilly (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Romilly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 184 €/m²
936 €/m² 2 157 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Romilly se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 1 171 € en 2018 à 761 € en 2021, puis à 1 184 € en 2023. Parmi les localités du département du Loir-et-Cher, cette municipalité figurait en 33e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 11,07 % sur 2 ans.
Romilly se trouve dans le département du Loir-et-Cher (41). Elle est une municipalité de la région Centre-Val de Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 140 habitants, ce qui la place au 230e rang parmi les localités du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires représentaient 75 % des habitants. 99 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 80,2 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants est de 49 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Romilly est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente +4 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 184 € à Romilly, et pouvait fluctuer de 878 à 2 122 €. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 771 € en 2022 à 1 184 € en 2023.
Pour un emménagement en milieu d'année à Romilly, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 218 euros, contre 437 € pour une année complète.
Loir-et-Cher (41)
1 418 €/m²
0 €/m²
190
Loir-et-Cher (41)
940 €/m²
0 €/m²
225
Loir-et-Cher (41)
1 164 €/m²
0 €/m²
705
Loir-et-Cher (41)
1 961 €/m²
0 €/m²
180
Loir-et-Cher (41)
1 185 €/m²
975 €/m²
1 299
Loir-et-Cher (41)
1 105 €/m²
0 €/m²
186
Le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également inclure les frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
109 546€
106 560€ d’achat
2 986€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Romilly représente 109 546 €, dont 106 560 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 2 986 €, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 774 € de taxes et 851 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
115 055€
106 560€ d’achat
8 495€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 mètres carrés s'élève à 115 055 euros, comprenant en moyenne 106 560 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 8 495 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 851 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 6 283 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 437€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 21 600 € pour un relooking de votre future maison à Romilly. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait grimper jusqu'à 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des déménageurs, vous devrez rajouter 800 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 450 euros si vous habitez à environ 900 km de distance de Romilly.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Romilly se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 1 171 € en 2018 à 761 € en 2021, puis à 1 184 € en 2023. Parmi les localités du département du Loir-et-Cher, cette municipalité figurait en 33e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 11,07 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué entre 2021 et 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une forte hausse, passant de 761 € à 1 184 €.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Romilly ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 1 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 23,5 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, sa situation démographique et son offre culturelle, mais aussi les taux d'imposition ou la dynamique du marché sont autant d'éléments à avoir en tête. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Romilly !