Prix du m² à
Danzé (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Danzé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 164 €/m²
267 €/m² 1 534 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Danzé repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une diminution de 5,98 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 176e position au sein des localités du département du Loir-et-Cher, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 11,07 % sur 2 ans.
Danzé est une localité du département du Loir-et-Cher (41). Elle se trouve dans la région du Centre-Val de Loire. La municipalité dénombrait 677 habitants en 2020, ce qui la place en 121e position au sein du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,5 % des domiciliés. 97,4 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 80,2 %. On y rencontre une population active, dont la moyenne d'âge s'élève à 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Danzé est plutôt stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, cela représente -3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 164 € à Danzé. Il oscillait de 267 à 1 534 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 504 € en 2022 à 1 164 € en 2023.
À Danzé, les impôts locaux moyens atteignaient 615 €, soit un prorata de 307 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Loir-et-Cher (41)
1 257 €/m²
0 €/m²
1 090
Loir-et-Cher (41)
1 418 €/m²
0 €/m²
190
Loir-et-Cher (41)
1 117 €/m²
0 €/m²
819
Loir-et-Cher (41)
1 185 €/m²
975 €/m²
1 299
Loir-et-Cher (41)
1 230 €/m²
0 €/m²
184
Loir-et-Cher (41)
1 690 €/m²
0 €/m²
313
Loir-et-Cher (41)
1 184 €/m²
0 €/m²
163
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore les frais de rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
107 718€
104 760€ d’achat
2 958€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² dans le neuf à Danzé, prévoyez 107 718 € d'investissement, incluant 104 760 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 2 958 €, au sein desquels on retrouve 761 € de taxes, 1 360 € de débours et 837 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
113 134€
104 760€ d’achat
8 374€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces s'élève à 113 134 euros. En plus des 104 760 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur 8 374 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 6 177 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 837 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 615€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Danzé vous coûtera autour de 44 100 €. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 2 450 € si vous vous trouvez dans un rayon de 900 km autour de Danzé, et 1 750 euros si vous habitez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Danzé repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une diminution de 5,98 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 176e position au sein des localités du département du Loir-et-Cher, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 11,07 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est réduit de 5,98 % depuis 2 ans. Quant au loyer moyen, il a connu une forte hausse, passant de 6 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Danzé ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2,1 % des logements, et qu'il y avait 23,5 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la santé du marché ou la législation sont autant de paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir des informations précises sur l'attractivité de Danzé sur le plan de l'investissement immobilier.