Prix du m² à
Lisle (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lisle et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Lisle se réduit de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 623 €/m² en 2018 à 1 831 €/m² en 2021, puis à 1 458 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 229e position au sein des villes du département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 7,26 % sur 2 ans.
Lisle dépend du département du Loir-et-Cher (41), et est localisée dans la région Centre-Val de Loire. Sa population totale s'élevait à 198 habitants en 2020. Parmi les localités du département du Loir-et-Cher, cette municipalité occupait ainsi le 210e rang concernant la population. On remarquait 94 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 80,2 %. Sa population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier lislois est plutôt stable.
Les maisons à vendre à Lisle avaient un prix au m² qui variait de 1 458 à 1 458 € en juin 2023, et qui s'élevait à 1 458 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a baissé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 697 €/m² en 2022 à 1 458 €/m² en 2023.
À Lisle, la taxe foncière moyenne s'élevait à 516 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata à régler était alors de 258 €.
Loir-et-Cher (41)
1 484 €/m²
0 €/m²
431
Loir-et-Cher (41)
1 185 €/m²
975 €/m²
1 299
Loir-et-Cher (41)
1 427 €/m²
0 €/m²
1 101
Loir-et-Cher (41)
1 690 €/m²
0 €/m²
313
Loir-et-Cher (41)
1 769 €/m²
0 €/m²
843
En plus du prix de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
178 989€
174 960€ d’achat
4 029€ de frais
À Lisle, vous devez compter un investissement total de 178 989 € si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont 174 960 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 029 euros, au sein desquels on retrouve 1 398 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 271 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
188 034€
174 960€ d’achat
13 074€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés est de 188 034 euros. Tablez en effet sur 174 960 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 13 074 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 398 €, les impôts pour 10 316 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 516€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Lisle. Pour une rénovation légère, l'enveloppe se situera plutôt autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, avoir recours à un déménageur vous coûtera autour de 1 000 euros. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, tablez sur une enveloppe de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lisle se réduit de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 623 €/m² en 2018 à 1 831 €/m² en 2021, puis à 1 458 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 229e position au sein des villes du département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 7,26 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte chute depuis 2 ans à Lisle. Le loyer moyen a connu une réduction de 30,77 %, tandis que le prix moyen au m² a connu une baisse de 20,37 %.
Vous songez tout de même à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 1 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 6 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre d'éléments : dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Lisle sur le plan de l'investissement immobilier.