Prix du m² à
Saint-Hilaire-la-Gravelle (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Hilaire-la-Gravelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 526 €/m²
1 335 €/m² 1 811 €/m²
Appartement
28 €/m²
28 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Hilaire-la-Gravelle n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 5 ans, passant de 1 369 € en 2018 à 1 628 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une inflation de 17,12 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 86e position au sein des municipalités du département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 11,07 % sur 2 ans.
Située dans le département du Loir-et-Cher, Saint-Hilaire-la-Gravelle compte parmi les municipalités de la région du Centre-Val de Loire. On évaluait à 669 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se classait donc en 122e position au sein du département du Loir-et-Cher. 75,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 99,2 % des habitations étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 80,2 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 46 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier saint-hilairien se porte bien. En effet, avec 13 biens vendus sur 2022, on observe +6 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Saint-Hilaire-la-Gravelle, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait de 1 341 à 2 110 €/m², et qui atteignait 1 628 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 316 €/m² en 2022 à 1 628 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 597 euros à Saint-Hilaire-la-Gravelle, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 298 €.
Loir-et-Cher (41)
1 112 €/m²
0 €/m²
169
Loir-et-Cher (41)
1 484 €/m²
0 €/m²
431
Loir-et-Cher (41)
1 345 €/m²
0 €/m²
210
Loir-et-Cher (41)
1 013 €/m²
0 €/m²
1 119
Loir-et-Cher (41)
1 185 €/m²
975 €/m²
1 299
Loir-et-Cher (41)
1 462 €/m²
0 €/m²
1 080
Loir-et-Cher (41)
1 550 €/m²
0 €/m²
529
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également inclure des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
150 115€
146 520€ d’achat
3 595€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Hilaire-la-Gravelle vous demandera un investissement total d'environ 150 115 euros, dont 146 520 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 3 595 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 065 € de taxes, 1 171 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
157 690€
146 520€ d’achat
11 170€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 m² s'élève à 157 690 euros : 146 520 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 11 170 euros. Ce chiffre se partage en 1 171 € d'émoluments du notaire, 8 639 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 597€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Saint-Hilaire-la-Gravelle, prévoyez un budget d'environ 108 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 800 euros si vous déménagez dans la même ville, et 2 250 € si vous êtes à une distance d'environ 800 kilomètres de Saint-Hilaire-la-Gravelle.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Hilaire-la-Gravelle n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 5 ans, passant de 1 369 € en 2018 à 1 628 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une inflation de 17,12 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 86e position au sein des municipalités du département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 11,07 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus depuis 2 ans à Saint-Hilaire-la-Gravelle. Le prix moyen a enregistré une hausse de 17,12 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 15 €/mois à 21 €/mois.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 0,8 % des habitations, et que les locataires représentaient 24,4 % des habitants.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : perspectives à long ou moyen terme, législation, taux d'intérêt... Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Hilaire-la-Gravelle.