Prix du m² à
Chauvigny-du-Perche (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chauvigny-du-Perche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
940 €/m²
340 €/m² 1 922 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Chauvigny-du-Perche enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 658 € en 2021 à 940 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 45e position au sein des villes du département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 11,07 % sur 2 ans.
Chauvigny-du-Perche est localisée dans le Loir-et-Cher (41). Elle est une municipalité de la région du Centre-Val de Loire. On estimait à 229 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein du département du Loir-et-Cher, cette localité se trouvait donc en 201e position en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (86,5 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,4 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 80,2 % du parc immobilier. L'âge moyen des habitants est de 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Chauvigny-du-Perche. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Chauvigny-du-Perche, le prix moyen d'une maison à vendre était de 940 €/m² en décembre 2023. Il pouvait osciller entre 340 et 1 922 €/m². En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 875 € à 940 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 453 € à Chauvigny-du-Perche. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer atteignait 226 euros.
Loir-et-Cher (41)
1 092 €/m²
0 €/m²
140
Loir-et-Cher (41)
1 345 €/m²
0 €/m²
210
Loir-et-Cher (41)
1 961 €/m²
0 €/m²
180
Loir-et-Cher (41)
1 185 €/m²
975 €/m²
1 299
Loir-et-Cher (41)
1 184 €/m²
0 €/m²
163
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
115 881€
112 800€ d’achat
3 081€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Chauvigny-du-Perche, tablez sur un investissement global de 115 881 euros : 112 800 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 3 081 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 901 € d'émoluments du notaire, 820 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
121 712€
112 800€ d’achat
8 912€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 121 712 euros. Ce montant comprend 112 800 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 8 912 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 901 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 6 651 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 453€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez remettre à votre goût les 120 m² de votre maison à Chauvigny-du-Perche, prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 400 euros si vous êtes à environ 200 kilomètres de distance de Chauvigny-du-Perche. Pour un déménagement sur une distance de 900 km, tablez sur une enveloppe de 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Chauvigny-du-Perche enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 658 € en 2021 à 940 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 45e position au sein des villes du département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 11,07 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus depuis 2 ans à Chauvigny-du-Perche. Le loyer au m² moyen a grimpé de 40 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 658 € à 940 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, 13,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements représentaient 0,6 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, des critères très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et sa situation économique, mais aussi la dynamique du marché ou la législation. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Chauvigny-du-Perche, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !