Prix du m² à
Fontaine-Raoul (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontaine-Raoul et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 345 €/m²
829 €/m² 1 845 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Fontaine-Raoul repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement baissé en 2 ans, passant de 1 605 € en 2021 à 1 023 € en 2023, mais reste légèrement plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département du Loir-et-Cher, cette localité occupait le 242e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 11,07 % sur 2 ans.
- Avant-Première
Fontaine-Raoul
Localisée dans le département du Loir-et-Cher (41), Fontaine-Raoul compte parmi les localités de la région du Centre-Val de Loire. La municipalité affichait une population de 235 habitants en 2020, ce qui la place en 199e position au sein des localités du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,5 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 80,2 % du parc immobilier. La moyenne d'âge des habitants est de 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Fontaine-Raoul subit un ralentissement. Sur 2022, on compte 5 biens vendus, soit -6 ventes par rapport 2021.
Le prix d'une maison à vendre à Fontaine-Raoul pouvait fluctuer entre 765 et 1 281 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 1 023 €/m². Le prix moyen d'une maison a chuté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 412 €/m² en 2022 à 1 023 €/m² en 2023.
À Fontaine-Raoul, la taxe foncière moyenne était de 423 €. Toutefois, le prorata temporis à payer atteignait 211 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Loir-et-Cher (41)
1 092 €/m²
0 €/m²
140
Loir-et-Cher (41)
940 €/m²
0 €/m²
225
Loir-et-Cher (41)
1 185 €/m²
975 €/m²
1 299
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
94
Loir-et-Cher (41)
1 526 €/m²
0 €/m²
716
Loir-et-Cher (41)
1 550 €/m²
0 €/m²
529
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
142
Notez que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
125 993€
122 760€ d’achat
3 233€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces neuve à Fontaine-Raoul, comptez 125 993 euros d'investissement, dont 122 760 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 233 euros, dont 892 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 981 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
132 339€
122 760€ d’achat
9 579€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² est de 132 339 euros. Aux 122 760 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter 9 579 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 7 238 € de taxes et 981 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 423€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Fontaine-Raoul vous coûtera autour de 103 200 euros. Le budget sera plutôt de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 1 000 km de distance de Fontaine-Raoul, avoir recours à des professionnels du déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 800 €. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, vous devrez tabler sur un budget de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fontaine-Raoul repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement baissé en 2 ans, passant de 1 605 € en 2021 à 1 023 € en 2023, mais reste légèrement plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département du Loir-et-Cher, cette localité occupait le 242e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 11,07 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré stable entre 2019 et 2023. Quant au prix moyen, il s'est fortement réduit, avec 35,78 % de réduction.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Fontaine-Raoul ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 11,1 % de locataires en 2020, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : taux d'intérêt, dynamique du marché, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Fontaine-Raoul.