Prix du m² à
Rahart (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rahart et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 690 €/m²
1 096 €/m² 2 034 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Rahart se réduisent de nouveau. Le prix moyen a fortement chuté depuis 2 ans, passant de 2 073 €/m² en 2021 à 1 500 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département du Loir-et-Cher, cette localité occupait le 231e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 11,07 % sur 2 ans.
Située dans le département du Loir-et-Cher, Rahart est une localité de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, on chiffrait à 301 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 183e position au niveau du département du Loir-et-Cher. Il y avait 85,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,6 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 80,2 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Rahart est plutôt stable, avec sur 2022 1 bien vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Rahart, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 1 096 et 2 034 € en décembre 2023, et qui était en moyenne de 1 500 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 2 588 €/m² à 1 500 €/m².
À Rahart, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 545 euros. Cependant, pour un emménagement au mois de juin le prorata temporis à payer était de 272 €.
Loir-et-Cher (41)
1 257 €/m²
0 €/m²
1 090
Loir-et-Cher (41)
1 164 €/m²
0 €/m²
705
Loir-et-Cher (41)
1 185 €/m²
975 €/m²
1 299
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
197
Loir-et-Cher (41)
1 769 €/m²
0 €/m²
843
Loir-et-Cher (41)
1 785 €/m²
6 126 €/m²
3 286
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul élément à considérer lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
184 106€
180 000€ d’achat
4 106€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Rahart représente 184 106 € : 180 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 106 €. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 308 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 438 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
193 412€
180 000€ d’achat
13 412€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 193 412 euros. En plus des 180 000 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter 13 412 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 438 € d'émoluments du notaire, 10 613 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 545€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Rahart. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 58 800 euros devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 2 100 € si vous habitez à une distance d'environ 600 kilomètres de Rahart. Pour un déménagement sur une distance de 200 km, vous devez tabler sur une enveloppe de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Rahart se réduisent de nouveau. Le prix moyen a fortement chuté depuis 2 ans, passant de 2 073 €/m² en 2021 à 1 500 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département du Loir-et-Cher, cette localité occupait le 231e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 11,07 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement chuté en 2 ans à Rahart. Le loyer au m² moyen est passé de 7 €/mois à 6 €/mois, tandis que le prix au m² moyen a connu une réduction de 27,64 %.
Si vous voulez malgré tout investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,4 % des habitations, et que 14,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance de facteurs très divers. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Rahart, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agence ORPI !