Prix du m² à
Bédarieux (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bédarieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 492 €/m²
668 €/m² 2 730 €/m²
Appartement
979 €/m²
561 €/m² 1 504 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Bédarieux se remettent à chuter. Le prix au m² moyen a enregistré une légère chute depuis 2 ans, passant de 1 177 € en 2021 à 1 151 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 94e position au sein du département de l'Hérault, le prix moyen dans le département s'étant accru de 9,83 % sur 2 ans.
Bédarieux relève du département de l'Hérault. Elle se trouve en Occitanie. On évaluait à 5 736 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 40e position parmi les municipalités du département de l'Hérault. Les propriétaires représentaient 54 % des habitants. Les maisons constituaient 50,1 % du parc immobilier, un taux légèrement supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage était de 47,9 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 48 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
49%
Propriétaire
51%
Sur 2022, on compte 113 biens vendus, soit une chute de 2,59 % en l'espace de 1 an. L'immobilier bédaricien est donc assez stable.
À Bédarieux, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre était de 992 €. Il variait de 604 à 1 481 €. Le prix moyen d'un appartement a diminué ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 999 €/m² en 2022 à 992 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix pouvait osciller entre 643 et 2 571 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 310 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une diminution de 24,76 %.
À Bédarieux, la taxe foncière moyenne atteignait 1 266 €, soit un prorata de 633 euros si vous achetiez en juin.
Hérault (34)
1 718 €/m²
0 €/m²
128
Hérault (34)
2 019 €/m²
857 €/m²
500
Hérault (34)
2 253 €/m²
1 321 €/m²
1 509
Hérault (34)
1 879 €/m²
838 €/m²
1 270
Hérault (34)
2 312 €/m²
0 €/m²
244
Hérault (34)
1 231 €/m²
0 €/m²
462
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
121 059€
117 900€ d’achat
3 159€ de frais
À Bédarieux, tablez sur 121 059 € d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 90 m², répartis entre 117 900 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 159 €. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 857 € et les émoluments du notaire pour 942 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
127 154€
117 900€ d’achat
9 254€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 4 pièces se chiffre autour de 127 154 euros. Ce montant comporte 117 900 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 9 254 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 6 952 € de cette somme, les émoluments du notaire 942 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 266€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre maison de 90 m² à Bédarieux, vous devrez compter une enveloppe d'environ 44 100 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des déménageurs, vous devez ajouter 1 750 € si vous habitez à une distance d'environ 500 kilomètres de Bédarieux, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Bédarieux se remettent à chuter. Le prix au m² moyen a enregistré une légère chute depuis 2 ans, passant de 1 177 € en 2021 à 1 151 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 94e position au sein du département de l'Hérault, le prix moyen dans le département s'étant accru de 9,83 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré un léger recul, passant de 1 177 € à 1 151 €. Quant au loyer moyen, il a fortement augmenté, avec + 12,5 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Bédarieux, sachez qu'on remarquait 46 % de locataires en 2020, et que le parc immobilier était composé à 48,9 % d'appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Pour cela, la législation, la santé du marché ou encore les taux d'imposition sont autant de paramètres à considérer. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Bédarieux du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !