Prix du m² à
Dio-et-Valquières (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dio-et-Valquières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 290 €/m²
1 290 €/m² 1 290 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Dio-et-Valquières se remet à chuter. Le prix moyen s'est réduit de 5,92 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 235e rang parmi les villes du département de l'Hérault, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 9,83 % sur 2 ans.
Dio-et-Valquières compte parmi les municipalités de l'Hérault (34), en Occitanie. Sa population était de 147 habitants en 2020. Au sein des localités du département de l'Hérault, cette localité se classait donc à la 294e position concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,7 %). Les maisons représentaient 91,6 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 47,9 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants atteint 48 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier dioquiérois est assez stable puisqu'on recense 2 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 764 € à Dio-et-Valquières. Il oscillait entre 1 385 et 2 143 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 444 €/m² en 2022 à 1 764 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 543 euros à Dio-et-Valquières, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 271 €.
Hérault (34)
0 €/m²
0 €/m²
51
Hérault (34)
1 718 €/m²
0 €/m²
128
Hérault (34)
1 879 €/m²
838 €/m²
1 270
Hérault (34)
1 723 €/m²
1 315 €/m²
663
Hérault (34)
3 663 €/m²
0 €/m²
510
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
216 269€
211 680€ d’achat
4 589€ de frais
À Dio-et-Valquières, tablez sur un investissement global de 216 269 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, répartis entre 211 680 euros pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 589 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 691 €, et les taxes 1 538 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
227 213€
211 680€ d’achat
15 533€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 227 213 euros, dont 211 680 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 15 533 euros, dont 1 691 € d'émoluments du notaire, 12 481 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 543€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Dio-et-Valquières vous reviendra à environ 144 000 €. Le budget se situera plutôt autour de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 200 kilomètres de distance de Dio-et-Valquières, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 400 €. Un déménagement sur une distance de 100 km vous reviendra à environ 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Dio-et-Valquières se remet à chuter. Le prix moyen s'est réduit de 5,92 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 235e rang parmi les villes du département de l'Hérault, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 9,83 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen est passé de 1 875 €/m² à 1 764 €/m². Quant au loyer moyen, il est resté constant.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Dio-et-Valquières, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 17,3 % de locataires. Par ailleurs, 7,2 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de nombreux éléments. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Dio-et-Valquières, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !