Prix du m² à
La Thuile (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Thuile et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 547 €/m²
2 181 €/m² 3 533 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à La Thuile se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 2 778 € en 2018 à 1 427 € en 2021, puis à 3 780 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Savoie, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 10,19 % sur 2 ans.
La Thuile est une municipalité du département de la Savoie, et dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population atteignait 341 habitants. Parmi les localités du département de la Savoie, cette municipalité se classait donc au 200e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,1 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,8 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 37,6 % du parc immobilier. On y trouve des habitants dynamiques et actifs, dont l'âge moyen s'élève à 37 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier est donc assez stable à La Thuile.
Les maisons à vendre à La Thuile avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 3 780 et 3 780 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait 3 780 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 5 911 €/m² en 2022 à 3 780 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 382 € à La Thuile. Si vous achetiez au mois de juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 191 euros.
Savoie (73)
1 359 €/m²
2 769 €/m²
435
Savoie (73)
2 642 €/m²
3 472 €/m²
871
Savoie (73)
3 655 €/m²
1 929 €/m²
1 015
Savoie (73)
2 906 €/m²
0 €/m²
676
Savoie (73)
0 €/m²
0 €/m²
925
Savoie (73)
2 645 €/m²
3 022 €/m²
4 112
Savoie (73)
4 464 €/m²
0 €/m²
386
Savoie (73)
2 428 €/m²
0 €/m²
902
Savoie (73)
3 029 €/m²
0 €/m²
465
En plus du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
461 880€
453 600€ d’achat
8 280€ de frais
À La Thuile, prévoyez un investissement global de 461 880 euros pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés, comprenant en moyenne 453 600 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 8 280 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 3 624 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 3 296 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
485 330€
453 600€ d’achat
31 730€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 485 330 euros, dont 453 600 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 31 730 euros, au sein desquels on retrouve 3 624 € d'émoluments du notaire, 26 746 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 382€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à La Thuile ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devez tabler sur 2 300 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 km de La Thuile, et 2 100 € si vous habitez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Thuile se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 2 778 € en 2018 à 1 427 € en 2021, puis à 3 780 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Savoie, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 10,19 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte hausse en l'espace de 2 ans à La Thuile. Le prix moyen au m² est passé de 1 427 € à 3 780 €, pendant que le loyer au m² moyen passait de 10 €/mois à 14 €/mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'on notait 17,1 % de locataires en 2020. En outre, 2,7 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance d'un certain nombre de facteurs. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de La Thuile du point de vue de l'investissement immobilier.