Prix du m² à
Cruet (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cruet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 655 €/m²
2 405 €/m² 4 294 €/m²
Appartement
1 929 €/m²
1 832 €/m² 2 686 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Cruet repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction sur les 2 dernières années, passant de 4 075 € en 2021 à 3 049 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 256e rang parmi les villes du département de la Savoie, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 10,19 % sur 2 ans.
Cruet relève de l'agglomération de Montmélian. Elle se trouve dans le département de la Savoie, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 1 045 habitants, ce qui la place en 82e position au sein du département de la Savoie. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,1 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (90,4 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 37,6 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 43 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Cruet. Sur 2022, 12 biens ont été vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Cruet, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 2 341 € en décembre 2023, et fluctuait de 1 914 à 2 768 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a chuté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 4 270 € en 2022 à 2 341 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² pouvait varier entre 2 422 et 4 526 €, et était de 3 758 € en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a grimpé de 122,37 %.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 709 € à Cruet, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 354 euros.
Savoie (73)
0 €/m²
3 232 €/m²
797
Savoie (73)
2 145 €/m²
0 €/m²
1 219
Savoie (73)
2 547 €/m²
0 €/m²
331
Savoie (73)
2 645 €/m²
3 022 €/m²
4 112
Savoie (73)
3 687 €/m²
3 433 €/m²
520
Savoie (73)
2 428 €/m²
0 €/m²
902
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
459 200€
450 960€ d’achat
8 240€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Cruet représente 459 200 euros. Outre les 450 960 € requis pour l'acquisition du bien, vous devez tabler sur des frais de notaire de 8 240 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 3 277 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 3 603 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
482 513€
450 960€ d’achat
31 553€ de frais
Vous devrez compter 482 513 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, comportant 450 960 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 31 553 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 3 603 € d'émoluments du notaire et 26 590 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 709€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Cruet vous coûtera autour de 103 200 €. Prévoyez plutôt 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 100 € si vous vous trouvez à environ 600 kilomètres de distance de Cruet. Un déménagement sur une distance de 200 km représentera une enveloppe d'environ 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cruet repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction sur les 2 dernières années, passant de 4 075 € en 2021 à 3 049 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 256e rang parmi les villes du département de la Savoie, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 10,19 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte baisse depuis 2021 à Cruet. Le loyer au m² moyen a diminué de 14,29 %, tandis que le prix moyen a chuté de 25,18 %.
Cependant, si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, 13,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements représentaient 8,9 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Cruet en termes d'investissement immobilier.