Prix du m² à
Montmélian (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montmélian et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 645 €/m²
2 214 €/m² 3 229 €/m²
Appartement
3 022 €/m²
2 208 €/m² 4 200 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
54 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Montmélian poursuivent leur hausse. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, avec 41,45 % d'augmentation depuis 2018, et son accroissement tend à s'intensifier avec une croissance de 21,66 % sur les 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 85e position au niveau du département de la Savoie, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 10,19 % sur 2 ans.
Située dans la Savoie (73), Montmélian est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 4 064 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait ainsi en 20e position parmi les localités du département de la Savoie. On remarquait 37,8 % de propriétaires. Les appartements représentaient 79,7 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ils ne représentaient que 61,5 % des logements disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 41 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
82%
Propriétaire
18%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Montmélian. En effet, avec 38 biens vendus sur 2022, on observe -6 ventes comparé à 2021.
Les appartements à vendre à Montmélian avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 2 177 et 4 137 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle s'élevait à 2 850 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a baissé de 8,24 % entre 2022 et 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 645 €, et celui-ci variait de 2 117 à 3 238 €. En 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 1 992 €/m² à 2 645 €/m².
Chaque année à Montmélian, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 540 €. Cependant, le prorata temporis à régler atteignait 770 euros si vous emménagiez en juin.
Savoie (73)
0 €/m²
3 232 €/m²
797
Savoie (73)
3 655 €/m²
1 929 €/m²
1 015
Savoie (73)
0 €/m²
0 €/m²
925
Savoie (73)
3 107 €/m²
3 887 €/m²
637
Savoie (73)
2 547 €/m²
0 €/m²
331
Savoie (73)
3 687 €/m²
3 433 €/m²
520
Savoie (73)
2 621 €/m²
0 €/m²
767
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
203 904€
199 500€ d’achat
4 404€ de frais
L'acquisition d'un appartement neuf à Montmélian nécessite un investissement global d'environ 203 904 € : 199 500 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 4 404 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 450 € et les émoluments du notaire pour 1 594 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
214 217€
199 500€ d’achat
14 717€ de frais
Tablez sur un investissement total de 214 217 euros pour l'achat d'un appartement ancien de 70 m², dont 199 500 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 14 717 € de frais de notaire, qui se décomposent en 1 594 € d'émoluments du notaire, 11 763 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 540€ d’impôts locaux
Si votre futur appartement à Montmélian va nécessiter un relooking, tablez sur un budget d'environ 17 500 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à parcourir entre votre ancien appartement et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service se chiffre habituellement autour de 1 050 euros si vous habitez à une distance d'environ 100 km de Montmélian, et 1 500 € si vous êtes à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Montmélian poursuivent leur hausse. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, avec 41,45 % d'augmentation depuis 2018, et son accroissement tend à s'intensifier avec une croissance de 21,66 % sur les 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 85e position au niveau du département de la Savoie, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 10,19 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une progression de 9,09 % depuis 2021. Quant au prix moyen, il a fortement augmenté, passant de 2 258 €/m² à 2 747 €/m².
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Montmélian, sachez qu'en 2020, les locataires étaient les plus nombreux (62,1 %). De plus, les logements étaient en majorité des appartements (79,7 %).
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous fournir plus d'infos sur l'attractivité de Montmélian du point de vue de l'investissement immobilier.