Prix du m² à
Saint-Jean-de-la-Porte (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-de-la-Porte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 428 €/m²
1 761 €/m² 3 658 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Jean-de-la-Porte se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution ces 2 dernières années, avec -11,97 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Savoie, cette localité occupait le 231e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 10,19 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Saint-Pierre-d'Albigny, Saint-Jean-de-la-Porte est une localité du département de la Savoie, et est située en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on évaluait à 963 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 89e position au sein des localités du département de la Savoie. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,6 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (90,4 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 37,6 %. La population est active et dynamique, et son âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2022, 17 biens ont été vendus, soit +2 ventes par rapport 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Saint-Jean-de-la-Porte.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Jean-de-la-Porte avaient un prix qui pouvait osciller entre 1 727 et 3 638 €/m², et qui était en moyenne de 2 633 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une inflation de 4,48 % entre 2022 et 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 596 euros à Saint-Jean-de-la-Porte, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 298 €.
Savoie (73)
1 359 €/m²
2 769 €/m²
435
Savoie (73)
2 082 €/m²
0 €/m²
857
Savoie (73)
2 145 €/m²
0 €/m²
1 219
Savoie (73)
3 655 €/m²
1 929 €/m²
1 015
Savoie (73)
2 547 €/m²
0 €/m²
331
Savoie (73)
3 422 €/m²
2 386 €/m²
3 936
Savoie (73)
876 €/m²
0 €/m²
153
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas le seul élément à retenir lors d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
322 140€
315 960€ d’achat
6 180€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Jean-de-la-Porte nécessite un investissement global d'environ 322 140 € : 315 960 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 6 180 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 2 296 €, les émoluments du notaire pour 2 525 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
338 474€
315 960€ d’achat
22 514€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 338 474 euros, dont 315 960 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 22 514 euros, qui se divisent en 2 525 € d'émoluments du notaire, 18 630 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 596€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Jean-de-la-Porte, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 km de Saint-Jean-de-la-Porte, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 950 €. Pour un déménagement sur une distance de 300 kilomètres, vous devrez tabler sur une enveloppe de 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Jean-de-la-Porte se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution ces 2 dernières années, avec -11,97 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Savoie, cette localité occupait le 231e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 10,19 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte augmentation en 2 ans, passant de 11 €/m² par mois en 2021 à 13 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen, il s'est fortement réduit, avec une chute de 11,97 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Jean-de-la-Porte, sachez qu'on observait 22,4 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 9,2 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de nombreux éléments. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Saint-Jean-de-la-Porte sur le plan de l'investissement immobilier.