Prix du m² à
Chignin (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chignin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 642 €/m²
2 418 €/m² 4 189 €/m²
Appartement
3 472 €/m²
3 187 €/m² 4 532 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
43 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Chignin se réduit de nouveau. Le prix moyen est passé de 3 486 €/m² en 2021 à 3 142 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 219e rang parmi les municipalités du département de la Savoie, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 10,19 % sur 2 ans.
Chignin se situe dans l'agglomération de Chambéry. Elle dépend du département de la Savoie, en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 938 habitants en 2020, ce qui la place en 92e position au sein des municipalités du département de la Savoie. Les propriétaires représentaient 73,5 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (84,7 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 37,6 %. L'âge moyen des habitants atteint 42 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut noter que le marché de l'immobilier chignerain subit un ralentissement avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 6 ventes de moins qu'en 2021).
À Chignin, le prix au m² d'un appartement à vendre atteignait en moyenne 2 920 € en décembre 2023, et oscillait de 2 744 à 4 310 €. Le prix moyen au m² d'un appartement s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 935 € en 2022 à 2 920 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait fluctuer entre 1 513 et 4 236 €/m², et s'élevait à 3 365 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une chute de 16,19 % depuis 2022.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 720 euros à Chignin, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 360 €.
Savoie (73)
2 906 €/m²
0 €/m²
676
Savoie (73)
0 €/m²
0 €/m²
925
Savoie (73)
2 547 €/m²
0 €/m²
331
Savoie (73)
3 306 €/m²
4 231 €/m²
2 559
Savoie (73)
3 228 €/m²
4 454 €/m²
1 200
Savoie (73)
4 046 €/m²
4 138 €/m²
1 432
Outre le prix de votre bien, un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
411 320€
403 800€ d’achat
7 520€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Chignin est de 411 320 euros : 403 800 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 7 520 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 3 226 € d'émoluments du notaire et 2 934 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
432 196€
403 800€ d’achat
28 396€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un coût total de 432 196 euros. Aux 403 800 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 28 396 euros. Au sein de cette somme, 23 809 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 3 226 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 720€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Chignin. L'enveloppe pourrait augmenter à 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 700 kilomètres autour de Chignin, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 300 euros. Un déménagement sur une distance de 900 km vous reviendra à environ 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Chignin se réduit de nouveau. Le prix moyen est passé de 3 486 €/m² en 2021 à 3 142 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 219e rang parmi les municipalités du département de la Savoie, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 10,19 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement grimpé entre 2021 et 2023, avec + 22,22 % depuis 2 ans. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une baisse de 9,87 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Chignin, sachez qu'en 2020, on dénombrait 26,2 % de locataires. De plus, le parc immobilier était composé à 14,9 % d'appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne connaissance du terrain et un regard avisé. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Chignin en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !